Koopwoningen in de Europese Unie (EU) - en in Portugal - zijn de afgelopen tien jaar sterk in prijs gestegen. Maar de economische context is de laatste maanden sterk veranderd: de koopkracht van de Europeanen is gedaald door de hoge inflatie en woningkredieten zijn veel duurder geworden door de stijgende rente. Volgens een rapport van idealista hebben al deze en andere factoren de vraag naar koopwoningen in het laatste deel van 2022 afgekoeld. Daarom zijn de huizenprijzen in de eurozone tussen het vierde kwartaal van 2022 en het voorgaande kwartaal met 1,7% gedaald, de grootste daling sinds eind 2008. Volgens gegevens van Eurostat zijn de prijzen in Portugal in dezelfde periode echter met 1,1% gestegen.

Als we kijken naar de ontwikkeling van de kosten van koopwoningen tussen oktober en december 2022 en de drie voorgaande maanden, is het duidelijk dat:

Uit de gegevens van Eurostat blijkt dat de huizenprijsindex in 15 lidstaten is gedaald en in Italië is gestabiliseerd. De grootste dalingen werden waargenomen in Denemarken (-6,5%), Duitsland (-5,0%) en Cyprus (-4,0%). In de overige landen werden te koop staande woningen eind 2022 duurder. De belangrijkste prijsstijgingen werden waargenomen in Kroatië (4,7%), Roemenië (2,5%) en Litouwen (1,9%). Ook Portugal maakt deel uit van deze lijst: hier stegen de huizenprijzen volgens de gegevens tussen het derde en vierde kwartaal van 2022 met 1,1%.

Als we kijken naar de jaar-op-jaar variatie in de prijzen van koopwoningen, blijkt dat er een stijging was van 2,9% in de eurozone en 3,6% in de EU, volgens Eurostat. Op jaarbasis stegen de huizenprijzen met meer dan 10% in zeven lidstaten, waaronder Portugal (11,3%). De grootste stijgingen werden genoteerd in Kroatië (17,3%), Estland (16,9%), Hongarije (16,5%) en Litouwen (16,0%). Anderzijds daalden de huizenprijzen in Denemarken (-6,5%), Zweden (-3,7%), Duitsland (-3,6%) en Finland (-2,3%).