La Chambre d'Albufeira est la troisième du pays - derrière Lisbonne et Porto - avec le plus grand nombre d'AL enregistrés et le président de la Chambre, José Carlos Rolo, a déclaré à l'agence Lusa que la loi qui a apporté plusieurs changements législatifs au logement "est imposante", ne prévoyant pas d'autre possibilité que d'annuler les licences qui n'ont pas prouvé l'activité.

"L'évaluation que je fais est que cela sera d'une certaine manière négatif pour les gens, parce que ceux qui n'étaient pas dans le processus ne peuvent pas ouvrir de nouveaux logements, et ceux qui n'ont pas pu confirmer sont en infraction avec la loi, ce qui les oblige à être annulés", a déclaré le maire.

Les titulaires d'un enregistrement de logement local devaient fournir la preuve du maintien de l'activité de prospection, avec un délai initial fixé au 7 décembre, puis prolongé jusqu'au 13, sous peine de se voir suspendre leur licence d'exercice de l'activité.

Les données fournies par le ministère de l'économie et de la mer concernant le processus de vérification des licences indiquent la confirmation de l'activité de 6 746 AL (dont 181 en logement propre), dans la municipalité d'Albufeira.

Ce nombre représente une réduction de 3 028 par rapport aux 9 955 licences qui existent actuellement dans cette municipalité du district de Faro, mais le maire a souligné qu'il ne disposait pas encore des données définitives.

"Difficile

Le président de la Chambre de l'Algarve a reconnu que l'annulation des licences sera doublement "difficile", car "d'une part, le respect de la loi exige que celles qui n'ont pas été confirmées soient annulées, parce que la loi est stricte en ce sens", et d'autre part, "parce que l'on sait déjà que quelqu'un sera lésé".

"Mais si les conditions ne sont pas réunies, que peut faire la Chambre ? On ne peut pas faire grand-chose de plus", a-t-il ajouté, reconnaissant que la Chambre devra se conformer à la législation en vigueur.

José Carlos Rolos a estimé que la création du régime d'hébergement local, qui a permis de "régulariser au fil du temps les lits dits parallèles", d'améliorer la qualité de ce service et d'accroître l'efficacité de la taxation de l'activité, pourrait subir un revers.

"Il peut arriver que des lits qui n'ont pas été régularisés en hébergement local dans les jours qui suivent soient à nouveau utilisés comme lits parallèles. Dans ce cas, il n'y a plus de contrôle ni sur la qualité ni sur la fiscalité", a-t-il averti.

Parmi les modifications législatives approuvées figurent des exonérations fiscales pour les propriétaires qui retirent leur maison du logement local jusqu'à la fin de 2024, une contribution extraordinaire sur l'activité de logement local et la suspension de l'enregistrement de nouveaux logements locaux en dehors des territoires à faible densité.