"Les achats de logements par des acheteurs ayant leur domicile fiscal en dehors du territoire national en 2023 ont été principalement localisés en Algarve (29,9 %), suivi du Nord (17,5 %) et du Grand Lisbonne", selon l'Institut national de la statistique(INE).

En Algarve, les ventes de logements à des acheteurs étrangers ont représenté respectivement 27,2% et 38,5% du nombre et de la valeur totale des transactions dans la région.

Dans le Nord, le Centre, l'Ouest et la Vallée du Tage, le Grand Lisbonne, l'Alentejo et la Région autonome des Açores, les poids relatifs de ce type d'acquisition par rapport à 2022 ont augmenté en nombre et en valeur, au-delà du point de pourcentage.

Il convient de rappeler que les ventes de logements ont chuté de 18,7 % en 2023 pour atteindre leur niveau le plus bas depuis sept ans, générant un total de 28 milliards d'euros, soit 11,9 % de moins qu'en 2022.

Les acquéreurs résidents ont représenté 24,4 milliards d'euros du montant total transigé, et les acquéreurs étrangers 3,6 milliards. En outre, le poids relatif constaté l'année dernière pour la catégorie du territoire national, 87,3%, est le plus faible de la série commencée en 2019 et reflète une réduction de 1,3 p.p. par rapport au pourcentage de 2022.

En ce qui concerne la valeur par transaction, en 2023, chaque logement a été vendu, en moyenne, pour 205.193 euros, un montant qui tombe à 193.830 euros s'il s'agit d'un acheteur résident. Les acquisitions de logements par des acheteurs étrangers ont été réalisées, en moyenne, pour 276 897 euros, dans le cas de la catégorie Union européenne, et pour la catégorie Autres pays, la valeur a été de 405 082 euros.