מסמכים אלה מתבקשים על ידי סוכני נדל"ן הטוענים כי הם מבטיחים את מילוי חוזי השכירות עם בעלי הבית.

עם זאת, הצרכנים מדווחים כי דרישה זו נעשית עוד לפני שחתמו על חוזי שכירות כלשהם, מבלי שנקבעו קשר חוזי ביניהם לבין חברת הנדל"ן.

בשנת 2018 פורסמה הצעת חוק המאשרת את מודל חוזה גישור מקרקעין עם סעיפים חוזיים כלליים, הכוללים זיהוי העסק, זיהוי הנכס, השעבודים והחיובים, משטר ההתקשרות, התשלום, קבלת המסמכים הדרושים למימוש העסק, ערבויות לפעילות גישור, תקופת החוזה וחובת שיתוף הפעולה והתחייבויות הצד השני.

כמו כן על פי צו זה, על השוכר העתידי לשתף פעולה עם הסוכן במתן כל המידע השימושי. עם זאת, DECO אינה מסכימה שניתן לבקש מסמכים כגון החזרי מס ותלושי תשלום מבלי להפר את העקרונות שנקבעו בתקנה הכללית להגנת נתונים (GDPR)

.

כל הנתונים שנאספו חייבים להיות נאותים, רלוונטיים ומוגבלים לנדרש, כמו גם לשמש למטרות ספציפיות, מפורשות ולגיטימיות, ולא ניתן לעבד אותם באופן שאינו עולה בקנה אחד עם מטרות אלה.

תשלומי שכירות

מוקדמים ישנן יותר ויותר תלונות, כמו גם חששות וספקות הנוגעים לתשלום מוקדם של שכר הדירה וסכומי הפיקדונות.

חוק תקציב המדינה משנת 2023, שהציג תיקון לקוד האזרחי, קובע משטרים חדשים לשני עניינים אלה. לפיכך, אם יש הסכם בכתב, ניתן לשלם את שכר הדירה מראש לתקופה של לא יותר מחודשיים, ובעל הבית יכול רק לבקש מהשוכר פיקדון של לא יותר משני דמי שכירות.

DECO מתנגדת לבקשת הכסף מהדייר העתידי לבקר בנכס, מכיוון שהוא אינו נכלל במשטר זה, וגם אין לו מסגרת משפטית נוכחית. העמותה טוענת כי יש לפתח פתרונות משפטיים לסוג זה של עניין.

אם אתם מחפשים בית ויש לכם שאלות כמו אלה, אנא צרו קשר עם DECO. שלח את התלונה שלך ל- DECO באמצעות whatsapp +351 966 449 110 או באמצעות טופס יצירת קשר ועזור ל- DECO לדווח לרשויות המוסמכות על הצורך ברגולציה טובה

יותר.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins