מלא@@

י הדיור למכירה בפורטוגל ירד ב -38.6% בתוך עשור. ברבעון השני של השנה היו בשוק קצת יותר מ-58,000 נכסים, אך בסוף 2014 היו קרוב ל-95,000 נכסים. מכאן ואילך מלאי הדיור יורד, בדגש מיוחד משנת 2018 עד יוני, על פי נתוני Confidencial Imobiliário המבוססים על

מערכת המידע למגורים.

המספרים מראים מגמה במדינה על פי ריקרדו גימאראס, מנהל הייעוץ ודיווח ב- Dinheiro Vivo, ו"הם מדגישים חוסר היצע", מה שהוביל ל"ביקוש מוגבר בהקשר של רמות נמוכות של בנייה חדשה".

ישנם מספר גורמים המסבירים את הביקוש הזה לדיור. מפקד האוכלוסין של 2021 הראה כי חלה עלייה משמעותית במשפחות חד הוריות בפורטוגל. באותה שנה נרשמו 579,971 משקי בית המורכבים מאם או אב וילדים, עלייה של 20.7% בהשוואה לשנת 2011, דבר שאינו קשור לעלייה בגירושין ובפרידות. המדינה זכתה לשמצה בינלאומית גם בזכות החיים והעבודה. מאז 2015 חלה תנועה הולכת וגוברת של זרים החיים במדינה.

"בעשור האחרון חלה השפלה במצב שימור מלאי הבניין, חוסר השקעה של המדינה בדיור והאטה בהשקעות פרטיות", מסביר מנואל רייס קמפוס, נשיא AICCOPN (העמותה המייצגת את ענף הבנייה). בממוצע בשנה קיבלו רישיון כ-15 אלף בתים, מספר השווה ל-68 אלף שנרשמו בעשור הקודם. לדברי מנהיג העמותה, המחסור הנוכחי באספקת הדיור אינו עוד בעיה מחזורית, "זו בעיה מבנית".