Житловий фонд, виставлений на продаж у Португалії, скоротився на 38,6% за десять років. У другому кварталі цього року на ринку було трохи більше 58 000 об'єктів нерухомості, тоді як наприкінці 2014 року їх було близько 95 000. З того часу житловий фонд падає, особливо з 2018 року до червня, згідно з даними Confidencial Imobiliário, що базуються на Інформаційній системі житлового фонду.

За словами Рікардо Гімарайнша, директора консалтингової компанії, ці цифри демонструють тенденцію в країні і "підкреслюють брак пропозиції", що призвело до "збільшення попиту в контексті низького рівня нового будівництва", повідомляє Dinheiro Vivo.

Існує кілька факторів, які пояснюють такий попит на житло. Перепис населення 2021 року показав, що в Португалії значно зросла кількість неповних сімей. Того року було зареєстровано 579 971 домогосподарство, що складалося з матері або батька та дітей, що на 20,7% більше порівняно з 2011 роком, що не в останню чергу пов'язано зі збільшенням кількості розлучень та розлучень. Країна також здобула міжнародну популярність як для життя, так і для роботи. З 2015 року спостерігається зростання кількості іноземців, які проживають в країні.

"За останнє десятиліття спостерігається погіршення стану збереження житлового фонду, дезінвестування держави в житлове будівництво та уповільнення приватних інвестицій", - пояснює Мануель Рейс Кампос, президент AICCOPN (асоціації, що представляє будівельну галузь). У середньому щороку ліцензується близько 15 тисяч будинків, що порівняно з 68 тисячами, зареєстрованими за попереднє десятиліття. За словами лідера асоціації, нинішня нестача житла вже не є циклічною проблемою, "це скоріше структурна проблема".