סיכון עליית שכר דירה בפורטוגל

נתונים על האינפלציה הממוצעת ללא דיור שנרשמו באוגוסט ופורסמו על ידי המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) מצביעים על כך שמינואר 2025 דמי השכירות (כולל אלה שקדמו לשנת 1990) עשויים לעלות ב -2.16%, לאחר שחלפו 12 חודשים מאז העדכון האחרון.

ערך זה תואם כשליש ממה שנקבע לעדכון שכר הדירה בשנת 2024, שהסתכם ב -6.94% ואשר היה הגבוה ביותר ב -30 השנים האחרונות, בעקבות ההקשר האינפלציוני שנרשם.

שנה קודם לכן, העדכון הוגבל ל -2%, בגלל ההפסקה שהחליטה הממשלה, שבלעדיה הגידול היה עומד על 5.43%.

בהקשר של דמי שכירות גבוהים כבר, 2.16% אלה יתורגמו בערך לעלייה של 18.36 יורו להכנסה שוטפת של, למשל, 850 יורו.

עם זאת, שווי העלייה עשוי להיות גדול יותר אם בעל הבית החליט להשאיר את שכר הדירה ללא שינוי בשנים האחרונות וכעת בוחר לשלב את שלושת המקדמים האחרונים, מה שעלול לגרום לעלייה של יותר מ -11%.

לדוגמא, בהכנסה של 850 יורו שנשמרה, שילוב המקדמים של שלוש השנים הללו (1.0200; 1.0694 ו- 1.0216) יביא לעלייה מצטברת של 97.20 יורו, מה שמגדיל הכנסה זו ל -947, 20 יורו לחודש.

על פי החוק, אם לא עשית זאת, בעל הבית יכול לעדכן את שכר הדירה בהתייחס למקדמים משלוש השנים הקודמות.

עם חוק מאיס מורדיה ניתן לעדכן גם דמי שכירות ישנים, לפני 1990, על פי המקדם המבוסס על אינפלציית הדיור הממוצעת שנרשמה באוגוסט, מה שאומר שניתן לעדכן חוזים אלה ב -2.16% אם עברו יותר מ -12 חודשים מאז העדכון הקודם (מ- 6.94%).