היצע הנכסים להשכרה בפורטוגל עולה

הנתונים האחרונים של idealista מראים כי מלא י מלאי הדיור הפורטוגלי הזמין להשכרה זינק ב -81% ברבעון הראשון של 2024 בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2023.

"נראה כי כמה יוזמות שיושמה על ידי הממשלה הקודמת בתחום הדיור משפיעות על שוק השכירות בפורטוגל, עם עלייה משמעותית בהיצע הבתים להשכרה", אומר רובן מארקס, דובר אידיאליסטה. "הגבלות על לינה מקומית (AL), סיום משטר התושבים הלא רגילים (RNH) והפחתת מיסי הכנסה עשויים לתרום לחיזוק זמינות הנכסים בשוק", מוסיף רו

מכריע

אך, לדברי דובר האידיאליסטה, "החודשים הקרובים יהיו מכריעים להתבוננות בהתנהגות שוק השכירות, תוך התחשבות בהתפתחות ההקשר הכלכלי והפוליטי, כלומר ביטול המוכרז של כמה אמצעי Mais Habitação", כמו במקרה של מספר הגבלות על AL, חכירה כפויה של בתים ריקים והקפאת דמי השכירות, שהובטחה לאחרונה על ידי הממשלה החדשה

מחירי הש

כירות למרות תרחיש זה של היצע גדול יותר של בתים בשוק השכירות, השכרת בית בפורטוגל ממשיכה להיות יקרה יותר: שכר הדירות עלה ב -2% בתחילת 2024 בהשוואה לרבעון הקודם. לפיכך, יוקר המחיה הגבוה בבית שכור, במיוחד במרכזים עירוניים גדולים, בשילוב עם כוח קנייה נמוך עשויים לסכן את יכולתן של משפחות להחליף דיור. ובכל זאת, העניין ממשיך להתקיים, מכיוון שיש בממוצע 34 משפחות המעוניינות בכל בית להשכרה המפורסם ב- idealista

היצע הדיור הזמין להשכרה בפורטוגל עלה בשנה שעברה ב -19 מתוך 20 בירות המחוזות. היוצא מן הכלל היחיד הוא ויאנה דו קסטלו, שם המניה ירדה ב -2%, על פי נתוני idealista

בתים נוספים להשכרה

הגדול ביותר בהיצע הבתים להשכרה הוא בברגנסה (191%), פורטו (129%), לייריה (128%), ליסבון (102%), ערים בהן מספר הבתים הזמינים להשכרה הוכפל בין תחילת 2024 לרבעון זהה של 2023

רשימת הערים שרשמה את העלייה הגדולה ביותר בבתים להשכרה בתקופה זו עוקבת אחר אווירו (99%), בראגה (92%), קוימברה (84%), קסטלו ברנקו (73%), פארו (71%), וילה ריאל (67%), בג'ה (64%), פונשל (55%), סטובל (55%), גוארדה (29%), אבורה (28%) ופונטה דלגדה (17%).

העליות הקטנות ביותר בהיצע הבתים בשוק השכירות נרשמו בסנטארם (10%), פורטלגרה (8%) ו- Viseu (3%).