Nel luglio 2022, il tasso di cambio dollaro/euro ha raggiunto la parità, come non si vedeva da due decenni. Questo ha reso una casa in vendita in Portogallo circa il 15% più economica per un acquirente americano rispetto a un anno fa, quando il tasso era di 1,18 dollari/€1, o il 12% in meno dall'inizio del 2022. Il tasso cambia ogni giorno, ma con l'avvicinarsi di agosto la differenza tra il valore delle due valute rimane marginale.

Guardando più da vicino i numeri, il tasso di oggi (18luglio) (18luglio) significa che il costo dello stesso immobile da 500.000 euro è sceso di circa 60.000 dollari (da 565.000 a 505.000 dollari) da gennaio. Un acquirente potrebbe utilizzare questo risparmio per apportare migliorie all'immobile scelto, o utilizzare il potere d'acquisto extra per acquistare una casa più preferibile che prima non rientrava nel suo budget.

Ecco un esempio. Prendiamo il nostro esclusivo complesso residenziale "Olivie" a Portimão.nell'Algarve occidentale. Qui gli appartamenti di lusso con 2 camere da letto hanno un prezzo di 379.440 euro, che sarebbe stato di circa 425.000 dollari a gennaio. Ora lo stesso appartamento costa 384.000 dollari, con un risparmio di 41.000 dollari per gli acquirenti americani.

Un appartamento con tre camere da letto nello stesso isolato sarebbe costato 603.000 dollari a gennaio, ma ora costa solo 544.000 dollari, con un enorme risparmio di 60.000 dollari.



Sfruttate al meglio il vostro denaro - rivolgetevi agli specialisti

Ricordate che il costo esatto in dollari dipende dal tasso di cambio che vi assicurate quando trasferite i fondi in Portogallo attraverso uno specialista in valuta (e non dai tassi interbancari che vedete nelle notizie finanziarie). Ecco perché è così importante utilizzare uno specialista di valuta per effettuare trasferimenti di valuta in Portogallo.

Il partner di Ideal Homes, Moving Currency, lavora a stretto contatto con noi per aiutare i nostri clienti a effettuare trasferimenti in dollari/euro (o in qualsiasi altra valuta) da e verso il Portogallo. Offrendo un servizio personalizzato, sono esperti nel cambio e nel trasferimento di denaro per gli acquirenti di immobili all'estero, oltre che nel soddisfare le loro continue esigenze come proprietari di case per le vacanze o residenti in Portogallo. Moving Currency offre tassi altamente competitivi, consente di risparmiare sulle commissioni che potreste pagare trasferendo il denaro tramite una banca e vi aiuterà a trasferire il vostro denaro in modo sicuro e senza problemi.

Acquistare euro in anticipo

Uno specialista di valuta può anche organizzare un acquisto anticipato di euro, il che significa che garantisce un tasso di cambio concordato oggi per un trasferimento futuro, come il pagamento di un deposito o il completamento di un immobile. Considerando l'attuale forza del dollaro, questa potrebbe essere un'opzione intelligente in questo momento.

Gli acquirenti più attenti avranno notato che il dollaro ha iniziato la sua recente ascesa nei confronti dell'euro nel giugno 2021, quando il tasso di cambio si aggirava intorno a 1,21 $/€1. All'inizio del 2022, si aggirava intorno a 1,13 $/€1 prima di raggiungere 1 $/€1 il14 luglio. Il rafforzamento del dollaro è stato determinato da una combinazione di incertezza oltreoceano, che ha rafforzato il suo status di bene rifugio, e di fattori economici positivi in patria.

In Europa, la prospettiva di una crisi energetica e di una recessione causata dalla guerra in Ucraina ha spinto gli investitori globali a investire in attività in dollari. Nel frattempo, gli Stati Uniti sono in anticipo rispetto alla curva globale per quanto riguarda la crescita post-pandemia e la lotta all'inflazione, grazie all'inizio di una serie di rialzi aggressivi dei tassi di interesse da parte della Federal Reserve nel marzo 2022. La Banca Centrale Europea (BCE) non ha aumentato il suo tasso di interesse di riferimento dal 2011, ma si prevede che annuncerà un aumento dello 0,25% nella riunione di luglio. Tenete d'occhio questo spazio!


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