Michael Maxwell di EQTY Capital (www.eqtycapital.com) ha incontrato oggi i principali avvocati del Golden Visa che sono stati in prima linea nel trattare con le varie fazioni legate alla fine iniziale e ora alla modifica del Golden Visa per il Portogallo. Un programma di residenza che è stato il punto di riferimento fin dall'inizio. Che viaggio è stato dal 16 febbraio, quando è stato fatto l'annuncio iniziale del governo. I professionisti del settore ne sono certamente usciti con una reputazione migliore, avendo collaborato in modo eccezionale a questa straordinaria svolta. Il Programma Golden Visa rimane, e questa è senza dubbio una buona notizia. Ecco alcune delle opinioni degli esperti:

Filipe Eusebio (Partner di Ana Bruno & Associados, www.anabruno.pt)

Le modifiche alla legge sul visto d'oro sono finalmente diventate chiare, dopo mesi di incertezza che avrebbero potuto compromettere in modo profondo e irreversibile la reputazione internazionale del Portogallo come destinazione sicura per gli investimenti. Sperando che il governo portoghese possa imparare da questa lezione e non ripeterla in futuro, siamo ora pronti ad accogliere questo nuovo insieme di regole una volta che saranno entrate in vigore, accogliendo legalmente e in modo sicuro gli investitori nel nostro Paese, come abbiamo fatto fin dalla creazione del programma. Anche se gli investimenti immobiliari non possono più essere ammessi al programma, riteniamo che il suo mantenimento per il futuro sia una chiara indicazione del fatto che il Portogallo riconosce l'importanza del programma e punta ora a far sì che gli investimenti possano essere applicati ad altri settori dell'economia, soprattutto attraverso veicoli di investimento collettivo che investiranno in aziende portoghesi e ne dinamizzeranno l'attività.

Sara Sousa Rebolo (Partner di Prime Legal, www.prime-legalfirm.com)

Nonostante la deludente condotta del governo dopo l'annuncio di febbraio, tutto sommato siamo molto soddisfatti del risultato finale di questo processo legislativo. Non dobbiamo dimenticare che il punto di partenza era la completa chiusura del programma Golden Visa con effetti retroattivi al 16 febbraio. La collaborazione degli operatori del mercato e il sostegno alle iniziative di associazioni come PAIIR sono stati straordinari e hanno senza dubbio contribuito alla svolta. Riteniamo che ci sia ancora strada da fare, sia in un nuovo processo legislativo che nella regolamentazione delle nuove norme, in quanto ci sono aspetti che devono necessariamente essere chiariti, in particolare i termini per la conversione dei visti d'oro in residenze per imprenditori, così come il concetto di "investimento immobiliare", che potrebbe facilmente essere limitato ai servizi, al sociale o al turismo nella revisione del regolamento di legge. D'altra parte, anche l'opzione culturale meriterebbe una revisione per essere effettivamente operativa.

Anche se il testo finale potrebbe suscitare qualche discussione, anche per motivi costituzionali, riteniamo che a questo punto il testo approvato difficilmente sarà soggetto a modifiche da parte del Presidente della Repubblica. Sarebbe positivo se ciò accadesse, ma dato il momento legislativo e sociale e la crescente flessibilità che la Presidenza ha mostrato nei confronti delle decisioni della maggioranza assoluta del Parlamento, non crediamo che le probabilità siano significative. Pertanto, gli investitori devono concludere i loro investimenti al più presto e il mercato si adatterà alla nuova era del visto d'oro, più incentrata sui settori aziendali e culturali. Noi di Prime lo stiamo già facendo perché amiamo le sfide e questo è davvero un momento unico per innovare!

Henrique Peyssonneau Nunes (CMS Law Portogallo, www.cms.law)

Se si pensa a come era questo processo qualche mese fa e a quello che è stato votato questa settimana, che cambiamento! Il merito va all'intera fratellanza legale portoghese e agli altri operatori del settore dei visti d'oro e dell'immobiliare per l'eccezionale fronte unito. L'attività di lobbying ne è valsa la pena e lo spirito di cameratismo dimostrato dagli operatori del settore è motivo di orgoglio.

Anche se i piccoli dettagli devono essere limati, siamo in una posizione positiva in cui coloro che hanno già aderito al programma sono protetti e si prospetta un futuro brillante con opzioni accessibili e interessanti per un ampio spettro di persone che desiderano risiedere in Portogallo.

Sarà interessante vedere come si svilupperanno i nuovi percorsi ammissibili per ottenere il visto d'oro e mi aspetto un aumento della professionalità in generale e che le opzioni con solidi fondamenti di investimento, team e track record salgano in cima alla classifica. Ci sarà un naturale aumento delle opzioni di investimento regolamentate per il Golden Visa, con l'esclusione della proprietà diretta di beni immobili. Questo potrebbe essere davvero un bene.

Ci auguriamo che da questa recente esperienza sia stata tratta una lezione e che la prossima volta che il programma si evolverà sarà gestito in modo più sensato dal punto di vista commerciale.

Tomas Assis Teixeira (Partner dello Studio legale CCA), www.cca.law)

Il voto di questa settimana è stato accolto positivamente dalla comunità giuridica portoghese, soprattutto se si considera che abbiamo iniziato questa avventura a febbraio. Naturalmente l'aspetto più importante è stato la tutela dei diritti di coloro che già facevano parte del Programma. Si trattava di una priorità, ed è incredibile che in una fase sembri essere a rischio.

Il Programma rimane attraente anche senza che la proprietà diretta di beni immobili sia un potenziale percorso per ottenere il visto d'oro. A dire il vero, il mercato non ha bisogno del supporto del visto d'oro per rimanere vivace e, in qualità di responsabile della practice immobiliare di CCA, questo è evidente nelle nostre attività quotidiane.

Sono certo che in questa nuova veste il visto d'oro portoghese rimarrà il principale programma di residenza per investimento disponibile, come lo è stato fin dall'inizio. Non vedo l'ora di accogliere nuovi investitori negli anni a venire.

Per coloro che sono in procinto di presentare domanda in base alle regole esistenti, suggerisco di procedere come di consueto, ma di affrettarsi, poiché non è chiaro quando le nuove leggi saranno ratificate dal Presidente.