Michael Maxwell, de EQTY Capital (www.eqtycapital.com) se ha reunido hoy con los principales abogados de Golden Visa que han estado al frente de las distintas facciones relacionadas con el final inicial y ahora la modificación de Golden Visa Portugal. Un programa de residencia que ha sido la referencia desde su creación. Desde el 16 de febrero, fecha del anuncio inicial del Gobierno, el camino ha sido largo. No cabe duda de que los profesionales del sector han salido de él con una reputación mejorada al haber cooperado excepcionalmente en este notable cambio de rumbo. El Programa Golden Visa se mantiene, lo que sin duda es una buena noticia. He aquí algunas de las opiniones de los expertos:

Filipe Eusebio (Socio de Ana Bruno & Associados, www.anabruno.pt)

Los cambios en la ley Golden Visa finalmente se aclararon, después de meses de incertidumbre que podrían haber afectado profunda e irreversiblemente a la reputación internacional de Portugal como destino seguro de inversión. Con la esperanza de que el Gobierno portugués aprenda de esta lección y no vuelva a repetirla en el futuro, ahora estamos preparados para acoger este nuevo conjunto de normas una vez que entren en vigor, dando la bienvenida a los inversores en nuestro país de forma legal y segura, como hemos venido haciendo desde que se creó inicialmente el programa. Aunque las inversiones inmobiliarias ya no puedan acceder al programa, creemos que su mantenimiento para el futuro es un claro indicio de que Portugal reconoce la importancia del programa y apunta ahora a que las inversiones puedan aplicarse en otros sectores de la economía, especialmente a través de vehículos de inversión colectiva que invertirán en empresas portuguesas y dinamizarán su actividad.

Sara Sousa Rebolo (Socia de Prime Legal, www.prime-legalfirm.com)

A pesar de la decepcionante conducta del gobierno desde el anuncio de febrero, en conjunto estamos muy contentos con el resultado final de este proceso legislativo. No debemos olvidar que el punto de partida fue el cese total del programa Golden Visa con efectos retroactivos al 16 de febrero. La cooperación de los agentes del mercado y el apoyo a las iniciativas de asociaciones como PAIIR fue asombrosa y sin duda contribuyó al cambio de rumbo. Creemos que aún queda camino por recorrer, ya sea en un nuevo proceso legislativo o en la regulación de la nueva normativa, pues hay aspectos que necesariamente deben aclararse, a saber, los plazos para convertir los visados dorados en residencias de emprendedores, así como el concepto de "inversión inmobiliaria", que fácilmente podría limitarse a servicios, sociales o turísticos en la revisión del reglamento de la ley. Por otra parte, la opción cultural también merecería una revisión para ser efectivamente operativa.

Aunque el texto final podría generar alguna discusión, incluso por motivos constitucionales, creemos que a estas alturas el texto aprobado difícilmente será objeto de alteraciones planteadas por el Presidente de la República. Sería positivo que ello ocurriera, pero dado el momento legislativo y social y la creciente flexibilidad que la Presidencia ha mostrado respecto a las decisiones de la mayoría absoluta de este parlamento, no creemos que las probabilidades sean significativas. Así pues, los inversores deben concluir sus inversiones cuanto antes y el mercado se adaptará a la nueva era de la visa dorada, más centrada en los sectores empresarial y cultural. En Prime ya lo estamos haciendo porque nos encantan los buenos retos, ¡y este es sin duda un momento único para innovar!

Henrique Peyssonneau Nunes (CMS Law Portugal, www.cms.law)

Pensar dónde estaba este proceso hace unos meses a lo que se votó esta semana, ¡qué cambio! Hay que dar crédito a la gran fraternidad jurídica de Portugal, así como a otros actores de las industrias Golden Visa e Inmobiliaria por el excepcional frente unificado. Las presiones han merecido la pena, y el espíritu de camaradería mostrado por los miembros del sector es motivo de orgullo.

Aunque hay que pulir pequeños detalles, nos encontramos en una posición positiva en la que los que ya están en el programa están protegidos y tenemos por delante un futuro brillante con opciones accesibles e interesantes para un amplio espectro de personas que buscan residir en Portugal.

Será interesante ver cómo se desarrollan las nuevas rutas elegibles para el Golden Visa y espero que aumente la profesionalidad en general y que aquellas opciones con sólidos fundamentos de inversión, equipo y trayectoria lleguen a lo más alto. Se producirá un aumento natural de las opciones de inversión reguladas del Visado de Oro, ya que pronto se excluirá la propiedad directa de bienes inmuebles. Esto puede ser positivo.

Esperemos que se hayan extraído lecciones de esta reciente experiencia y que la próxima vez que el programa evolucione se gestione de una forma más sensata desde el punto de vista comercial.

Tomas Assis Teixeira (Socio del bufete de abogados CCA, www.cca.law)

La votación de esta semana ha sido recibida positivamente por la comunidad jurídica de Portugal, especialmente si tenemos en cuenta el punto de partida de esta aventura en febrero. Naturalmente, el aspecto más importante ha sido la protección de los derechos de los que ya están en el Programa. Esta era una prioridad, y es increíble que en un momento esto pareciera estar en riesgo.

El Programa sigue siendo atractivo incluso sin que la propiedad directa de bienes inmuebles sea una vía potencial para obtener un Golden Visa. A decir verdad, el mercado no necesita el apoyo del Golden Visa para seguir siendo boyante y, como responsable de la práctica inmobiliaria de CCA, esto queda claro en nuestras actividades diarias.

Confío en que, en esta nueva forma, el Golden Visa portugués seguirá siendo el principal programa de residencia por inversión disponible, como lo ha sido desde su creación. Esperamos dar la bienvenida a nuevos inversores en los próximos años.

Para aquellos que estén tramitando su solicitud con arreglo a las normas vigentes, les sugiero que procedan con normalidad, pero con premura, ya que no está claro cuándo ratificará el Presidente las nuevas leyes.