Volgens Quintela + Penalva | Knight Frank en de Europese resultaten van het Wealth Report 2023 blijven de luxeprijzen sterk in Portugal, met stijgingen van 6% in Lissabon, 12,7% in Porto en 15,5% in de Algarve.

In heel Europa daalde het totale vermogen van ultra-vermogende particulieren UHNWI's in 2022 met 17,3%. Dit is meer dan de wereldwijde daling van 10%.

Van de onderzochte Europese markten zeiden vermogensadviseurs in Italië en Spanje dat het vermogen van hun cliënten het meest was toegenomen, met respectievelijk 36% en 34%.

De top drie van drivers voor vermogensgroei in 2022 waren vastgoed, valutahandel en market timing.

Gemiddeld is 32% van het totale vermogen van Europese UHNWI's toegewezen aan primaire en secundaire woningen; dit percentage is hoger in Oostenrijk (59%) en Italië (42%).

Europese UHNWI's zijn optimistischer dan wereldwijd: 74% verwacht een stijging.

De wereldwijde luxeprijzen van topklassewoningen daalden van 8,4% groei in 2021, maar stortten niet in, met een gemiddelde groei van 5,2% in 2022 in de PIRI 100. Praag, de Algarve, Athene en Porto waren de Europese toppers met een jaarlijkse prijsgroei van respectievelijk 16,3%, 15,3%, 13,0% en 12,7%.

Van de Europese steden voeren Madrid, Parijs, Lissabon en Dublin onze prognose voor topprijzen aan met elk een verwachte prijsstijging van 4% in 2023. Zürich (3,5%), Monaco (3%) en Wenen (0,5%) vervolledigen de top.

Bij de huidige relatieve waarde kan voor 1 miljoen USD 17 m2 luxe binnenruimte van topkwaliteit worden gekocht in Monaco, 34 m2 in Londen, 37 m2 in Genève, 43 m2 in Parijs, 70 m2 in Berlijn en 106 m2 in Madrid.

Gemiddeld bezitten de allerrijksten in Europa 3,8 woningen, iets meer dan 3,7 woningen wereldwijd en meer dan de 2,7 in Noord- en Zuid-Amerika. Ongeveer 16% van de Europese UHNWI's kocht een huis in 2022, terwijl 15% van plan is een huis te kopen in 2023. Onze HNW-klanten zeiden dat investeringen, levensstijl en veilige haven de belangrijkste redenen waren om te kopen. Ongeveer 29% van de Europese ultra-rijken bezit een huis in het buitenland, minder dan de 35% in Amerika, maar aanzienlijk meer dan de 12% in Australazië.

Bovenaan de lijst van favoriete locaties voor Europese UHNWI's staan Spanje, Italië, Frankrijk, de VS en Portugal.
De luxeprijzen blijven sterk in Portugal, met stijgingen van 6% in Lissabon, 12,7% in Porto en 15,5% in de Algarve.


Hoe creëren UHNWI's rijkdom in 2023
Tien belangrijke bevindingen uit de jaarlijkse Attitudes Survey 2023 van Knight Frank die inzicht geven in de investeringstrends van ultra-vermogende particulieren.

1 - De wereldwijde beweging is getemperd door de pandemie, maar het verlangen om mobiel te zijn blijkt veerkrachtig. Ongeveer 13% van de vermogende particulieren is van plan een tweede paspoort of nieuw staatsburgerschap aan te vragen, tegenover 15% in het verslag van vorig jaar.

2 - Wereldwijd gaat een derde van het totale vermogen naar de primaire en secundaire woningen van UHNWI's. Meer dan een kwart wordt buiten hun eigen woning aangehouden. Gemiddeld wordt meer dan een kwart aangehouden buiten het land waar zij wonen. UHNWI's in het Midden-Oosten (41%) hebben de grootste mondiale voetafdruk.

3 - De gemiddelde UHNWI bezit wereldwijd 4,2 woningen. UHNWI's in Azië hebben de grootste trek, met gemiddeld vijf huizen. Dit bewijst de niet aflatende wereldwijde aantrekkingskracht van residentieel vastgoed.

4 - Hogere rentevoeten zullen de vraag naar woningen in 2023 temperen. Ongeveer 15% van de UHNWI's wil dit jaar een woning kopen, tegenover 21% in het onderzoek van vorig jaar. De eetlust is het grootst bij UHNWI's uit het Midden-Oosten.

5 - De VS, het VK en Spanje zijn de drie belangrijkste locaties voor de aankoop van woningen. Australië en Frankrijk ronden de top vijf af.

6 - UHNWI's worden steeds diverser, zowel geografisch als qua beleggingscategorie. Meer dan een vijfde van het belegbare vermogen van onze respondenten is rechtstreeks belegd in commercieel vastgoed en een vergelijkbaar deel wordt in het buitenland aangehouden.

7 - Vastgoed werd aangemerkt als een topkans, zowel voor directe als indirecte investeringen. Een op de vijf UHNWI's is van plan rechtstreeks te investeren in 2023, terwijl 13% op zoek is naar indirecte mogelijkheden. Dit komt grotendeels overeen met de 20% van de enquête van vorig jaar, wat wijst op de aantrekkingskracht van vastgoed als toevluchtsoord tijdens de economische onzekerheid.

8 - Gezondheidszorg, logistiek/industrie en kantoren zijn de belangrijkste doelsectoren voor UHNWI's in 2023. De particuliere huursector (PRS) en hotels/leisure vervolledigen de top vijf. Ongeveer een derde van de respondenten is geïnteresseerd in elk van de top vijf sectoren in 2023.

9 - De energiebron (57%), de mogelijkheid tot renovatie (33%) en de gebruikte materialen/opgenomen koolstofvoetafdruk (30%) worden in toenemende mate door UHNWIS bekeken bij de aankoop van vastgoedbeleggingen.

10 - Kunst zal in 2023 de meest gewilde passiebelegging blijven met 59% van de vermogende particulieren die waarschijnlijk een aankoop zullen doen. Horloges komen op de tweede plaats, met 46% die een aankoop wil doen, gevolgd door wijn met 39%. Wat betreft de hoogte van hun uitgaven staat kunst opnieuw bovenaan, gevolgd door klassieke auto's en wijn.


Links:

www.quintelaepenalva.pt/

www.facebook.com/quintelaepenalva.pt/

https://www.instagram.com/quintelaepenalva.pt/

https://www.linkedin.com/company/quintelaepenalva/

https://www.knightfrank.com/wealthreport

https://www.youtube.com/@quintelaepenalknightfrank/featured

https://open.spotify.com/show/3kn09NjJV0k8GLZPydR76P?si=WyXswOyNQwa0YrlmcUzsiQ