In het stedelijk rehabilitatiegebied (ARU) van Lissabon werden in 2023 4.750 wooneenheden verkocht voor een totaalbedrag van €2.217,7 miljoen, waarvan 1.580 door buitenlanders, volgens Confidencial Imobiliário. Het derde deel van de eigendommen dat door internationale kopers werd aangekocht, bedraagt in totaal €911,8 miljoen, en hoewel de internationale activiteit het geïnvesteerde kapitaal constant hield (+0,2 procent), daalde het aantal transacties met 7 procent in vergelijking met 2022.

Met betrekking tot de nationaliteiten die aanwezig zijn in de internationale vraag naar vastgoed in Lissabon, vind je Noord-Amerikanen op de eerste plaats met 16 procent van de verworven eigendommen, wat overeenkomt met 245 eigendommen, de Fransen op de tweede plaats met 13 procent (205 eigendommen), en op de derde plaats staat de Britten met 9 procent (137 eigendommen). Bovendien registreerden investeerders uit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Amerika een stijging in zowel het aantal aangekochte eigendommen als het geïnvesteerde geld, waarbij de laatsten de Fransen onttroonden als de 2022 leiders in buitenlandse investeringen. Aan de andere kant zagen de Fransen, hoewel ze op de tweede plaats stonden, een daling in zowel het aantal aangekochte eigendommen (21 procent) als in het geïnvesteerde geld (28 procent), in vergelijking met het jaar 2022.

China, Brazilië en Duitsland vertegenwoordigen de nationaliteiten die respectievelijk op de derde, vierde en vijfde plaats staan, waarbij ze allemaal grote negatieve veranderingen zien in zowel het aantal aangekochte huizen als het geïnvesteerde geld. China registreerde de grootste daling van alle nationaliteiten en halveerde zijn activiteit. Portugese kopers kochten in 2023 3.170 woningen voor een totaalbedrag van €1.305,9 miljoen. 9 miljoen, wat neerkomt op een jaarlijkse daling van 14 procent in het aantal transacties en een daling van 23 procent wat betreft het geïnvesteerde bedrag.

Als we rekening houden met particuliere woningaankopen binnen de grenzen van de stedelijke rehabilitatiezone van Lissabon, die 21 van de 24 deelgemeenten van de gemeente omvat (Santa Clara, Lumiar en Parque das Nações niet meegerekend), kunnen we vaststellen dat de deelgemeenten van Lissabon waar de vraag het grootst is en waar de internationale investeringen het grootst zijn, Estrela, Santo António en Arroios zijn. In elk van deze parochies zijn ongeveer 190 eigendommen gekocht door buitenlanders, waarbij Estrela de ranglijst van buitenlandse investeringen aanvoert met 17 procent, wat neerkomt op 155,4 miljoen euro. Daarentegen zagen parochies als Alcântara en Campolide een daling in het aantal internationale kopers dat geïnteresseerd is in de aankoop van een woning in deze parochies.

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães