Op 23 oktober werd een wetsdecreet gepubliceerd in de Diário da República, waarin wordt vastgesteld dat gemeenten nu hun eigen administratieve regels kunnen aannemen die "de procedures en actiemiddelen" definiëren voor de activiteit van lokale accommodaties in het betreffende gebied.

Gezien het feit dat het nieuwe wettelijke kader "gezinnen en verschillende steden in Portugal in staat stelt om te blijven profiteren van het toerisme, door gasten een betaalbare accommodatieoptie voor op reis aan te bieden", heeft Airbnb een verklaring vrijgegeven waarin het zegt "beschikbaar te zijn om samen te werken met lokale autoriteiten bij het creëren van proportionele en geleidelijke regels die rekening houden met de behoeften van elke gemeente - of zelfs elke wijk".

In het specifieke geval van Lissabon en Porto biedt Airbnb haar "samenwerking aan om nieuwe regels te ontwikkelen die gelegenheidsverhuurders beschermen en lokale gemeenschappen behouden, waarbij generieke oplossingen worden vermeden en tegemoet wordt gekomen aan de behoeften van elke gemeente of buurt".

Volgens gegevens van het bedrijf hebben in Lissabon "slechts zes van de 24 parochies een dichtheid van actieve advertenties op Airbnb van meer dan 3%".

In Porto "hebben zeven van de negen parochies een verhouding van lokale accommodatie ten opzichte van het totale woningaanbod van minder dan 3%", voegt hij eraan toe.

Airbnb herinnert ook aan de "aanzienlijke" economische impact van lokale accommodatie en vermeldt dat de gasten van het platform in Portugal in 2023 gemiddeld 116 euro per dag uitgaven, wat 2,4 miljard euro aan inkomsten en 1,1 miljard euro aan belastingen opleverde.

Airbnb beweert "ongeveer 55.000 banen te hebben ondersteund in Portugal, in sectoren zoals restaurants, lokale handel, entertainment en evenementen" en zegt 63,3 miljoen euro aan toeristenbelasting te hebben geïnd in Lissabon en Porto.

De regering had al aangekondigd de bevoegdheden met betrekking tot de registratie van lokale accommodatie te willen decentraliseren, door de beslissing om een einde te maken aan de lokale accommodatie in woongebouwen terug te geven aan de lokale autoriteiten of, als alternatief, geen besluit te nemen over de onmiddellijke annulering van de registratie van lokale accommodatie en "de partijen uit te nodigen om tot een overeenkomst te komen".

De nieuwe wetgeving bepaalt dat in gemeenten met meer dan duizend lokale logiesverstrekkende bedrijven "de gemeenteraad binnen een termijn van maximaal 12 maanden vanaf de datum waarop de gemeente 1000 registraties bereikt, uitdrukkelijk moet beslissen of hij de hem toegekende regelgevende bevoegdheid zal uitoefenen".

In de verklaring stelt Airbnb dat "een nationaal registratiesysteem, samen met het delen van gegevens met overheden, essentiële instrumenten zijn om lokale overheden de transparantie te bieden die nodig is om de impact van lokale verhuuractiviteiten beter te begrijpen."