Oprócz zawieszenia nowych licencji do 2030 r., rząd podniósł stawkę IMI, a także zastosował nadzwyczajną stawkę w wysokości 20% dla tego typu nieruchomości.

Działania rządu nie zostały dobrze przyjęte przez właścicieli i przedsiębiorców z sektora AL, o czym wspomniała grupa obywateli Algarve, którzy stworzyli publiczną petycję, mającą na celu ochronę tego sektora w Portugalii.

Nieporozumienia

W liście wysłanym do kilku portugalskich polityków, do którego dostęp miał The Portugal News, wspomniano, że "petycja wynika z troski osób pracujących w lokalnym zakwaterowaniu, a także powiązanych z nim działań, które są od niego zależne". Twierdząc, że obowiązujące prawo może mieć negatywny wpływ na różne gospodarstwa domowe, grupa stwierdza, że jest zaniepokojona propozycjami, ponieważ jeśli "nie zostaną one zmienione lub wyeliminowane, zabiją AL w perspektywie krótko- i średnioterminowej".

Spośród różnych środków przedstawionych przez rząd, list wspomina o konsekwencjach dla sektora, takich jak zmniejszenie "70 procent podaży AL" w Portugalii. Biorąc pod uwagę, że istnieje możliwość, że kondominia zabronią, poprzez "obrady podjęte przez większość najemców budynku", placówki AL mogą być zmuszone do nagłego zamknięcia, anulowania rezerwacji i zażądania zwrotu kwoty zapłaconej przez gości.

Na przykład decyzje podjęte przez kondominium mogą mieć konsekwencje ekonomiczne, a nawet społeczne, jeśli skutkują zamknięciem AL w określonym mieszkaniu. Oprócz konsekwencji dla właściciela, niektórzy pracownicy mogą stracić pracę, bez zapewnienia przez państwo "jakiegokolwiek rodzaju rekompensaty finansowej lub podatkowej".

Propozycje

W dokumencie, do którego miał dostęp The Portugal News, przedstawiono kilka propozycji mających na celu usprawnienie skutków przedstawionej ustawy.

Grupa zaczyna od prośby o wyeliminowanie nadzwyczajnej składki na lokalne zakwaterowanie, "ponieważ jest to podwójne opodatkowanie, a także dlatego, że rząd nie przedstawił ani jednego badania, z którego wynikałby wyraźny związek przyczynowo-skutkowy między instalacją placówek AL a spadkiem podaży mieszkań", dodając, że środek ten narusza "zasadę wolności inicjatywy gospodarczej".

W liście wysłanym do niektórych portugalskich ministrów zaproponowano uchylenie "obecnego opozycyjnego systemu kondominiów", który został zatwierdzony przez Zgromadzenie Republiki w 2018 roku. Zgodnie z dokumentem, grupa zamierza ulepszyć prawo poprzez wprowadzenie "systemu mediacji lub arbitrażu, lub poprzez utworzenie figury miejskiego rzecznika praw obywatelskich AL".

Oprócz przedstawionych propozycji, w liście wysłanym do członków rządu zasugerowano, że "nowe rejestracje AL w dużej części kraju nie powinny być zawieszane", odnosząc się do tego, że gminy będą podmiotami posiadającymi największe "umiejętności zarządzania swoimi radami i łączenia polityki mieszkaniowej z rozwojem różnych rodzajów działalności gospodarczej, które dzielą to samo terytorium".

Aby podpisać petycję, wystarczy wejść na link https://peticaopublica.com/pview.aspx?pi=PT116299 i zostawić swój podpis.

Czy przepisy zostały zatwierdzone?

W dniu 19 lipca rząd spotkał się, aby głosować nad ostateczną ustawą programu Mais Habitação, który obejmuje problemy wskazane przez mieszkańców Algarve, którzy popierają zmianę przepisów, które mogą obowiązywać w ramach lokalnego zakwaterowania.

Author

Deeply in love with music and with a guilty pleasure in criminal cases, Bruno G. Santos decided to study Journalism and Communication, hoping to combine both passions into writing. The journalist is also a passionate traveller who likes to write about other cultures and discover the various hidden gems from Portugal and the world. Press card: 8463. 

Bruno G. Santos