"Mogę powiedzieć, że nasze telefony jeszcze nie przestały dzwonić. Mamy tutaj klientów z gruntami, którym nadaliśmy określoną wartość, a teraz chcą oni zapłacić za nie podwójną [cenę]", Cristina Peres, z Imobiliária ERA Samora Correia, w gminie Benavente, w powiecie Santarém.

"Grunty te będą bardzo poszukiwane pod budowę nowych domów, ale także pod wszystkie usługi, które są potrzebne w pobliżu dużego lotniska. To będzie brutalne dla tego obszaru. To była spokojna okolica, ale już taka nie będzie" - dodała.

Według Cristiny Peres, mieszkanie w Samora Correia kosztuje obecnie około 200 000 euro, a dom ponad 400 000 euro, ale "oczekuje się, że ceny jeszcze wzrosną, ponieważ Samora Correia znajduje się 20 minut od Lizbony i będzie 10 minut od przyszłego lotniska".

Rząd ogłosił we wtorek budowę nowej infrastruktury - która ma zastąpić lotnisko Humberto Delgado w Lizbonie - na polu strzeleckim sił powietrznych, znanym również jako pole strzeleckie Alcochete (ze względu na bliskość tego ośrodka miejskiego) i które znajduje się głównie w parafii Samora Correia, z niewielką częścią w parafii Canha, w gminie Montijo (dzielnica Setúbal).

W gminach Montijo i Alcochete, podobnie jak w okręgu Setúbal, ceny gruntów i domów są już bardzo wysokie dla większości obywateli, ale operatorzy sektora uważają, że w najbliższej przyszłości nastąpi wzrost popytu.

"To, co skutecznie stymuluje budowę oraz kupno i sprzedaż nieruchomości w tym regionie, to jego lokalizacja w stosunku do Setúbal i Lizbony. Lotnisko zawsze było kwestią równoległą, zwłaszcza że nie jest tak mile widziane przez niektórych ludzi, którzy uważają, że może być bardziej szkodliwe niż przynieść coś pozytywnego", powiedział Cláudio Oliveira z Imobiliária Novo Impacto.


Międzynarodowi nabywcy

"Oczywiście, budowniczowie i właściciele gruntów oczekują, że popyt wzrośnie jeszcze bardziej, ale w rzeczywistości w ostatnich latach podaż była niższa niż popyt", powiedział, zapewniając, że przeciętny Portugalczyk ma już trudności z zakupem domu i że "głównym nabywcą domów w regionie jest już rynek międzynarodowy".

W gminie Alcochete, gdzie nowe mieszkanie lub nowy dom może kosztować dziesiątki tysięcy euro więcej niż w Montijo lub Samora Correia, Ana Nascimento z Imobiliária Century21 Nações uważa, że nieruchomości są już bardzo drogie, a ogłoszenie nowego lotniska nie będzie miało znaczącego wpływu na ceny.

"Zupełnie nowego T2 w Alcochete nie można kupić za mniej niż 450 000 euro. Kamienica może kosztować około 550 000 euro, a domy wolnostojące około 1,2 miliona euro" - powiedziała.

Pomimo wysokich cen, Ana Nascimento powiedziała, że w środę, dzień po ogłoszeniu nowego lotniska, "niektóre duże firmy budowlane już szukały ziemi w regionie, aby zobaczyć, co mogą zbudować".


Duże zainteresowanie

Wiceprezes Portugalskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami(ASMIP), Francisco Bacelar, nie ma wątpliwości, że budowa nowego lotniska i szybkiej kolei "przyniesie duże zainteresowanie w okolicy i na drogach dojazdowych, co może pomóc w rozwoju rynku nieruchomości".

"Będzie to nowe centrum nieruchomości, podobnie jak Expo98 20 lat temu. Wokół lotniska powstanie nowe centrum nieruchomości, nowe miasto, którego oczekuje się w nadchodzących dziesięcioleciach", dodał, ostrzegając, że "mogą pojawić się przeszkody, które opóźnią termin wyznaczony przez rząd na budowę nowego lotniska".

Według rządu, kierowanego przez socjaldemokratę Luísa Montenegro, przyszła infrastruktura, która będzie nosić nazwę lotniska Luís de Camões, powinna zostać ukończona w ciągu 10 lat.

Wybór strzelnicy Alcochete zbiega się z zaleceniami raportu końcowego Niezależnej Komisji Technicznej odpowiedzialnej za strategiczną ocenę środowiskową nowego lotniska.

Powiązane artykuły: