„Pot spune că telefoanele noastre nu au încetat să sune încă. Avem aici clienți cu terenuri cărora le-am dat o anumită valoare și acum vor să le pună dublu [prețul]”, Cristina Peres, de la Imobiliária ERA Samora Correia, în municipiul Benavente, în districtul Santarém

.

„Terenul va fi foarte căutat pentru construcția de case noi, dar și pentru toate serviciile necesare în apropierea unui aeroport mare. Acest lucru va fi brutal aici pentru această zonă. A fost o zonă liniștită, nu va mai fi”, a adăugat ea.

Potrivit Cristinei Peres, un apartament din Samora Correia costă în prezent aproximativ 200.000 de euro și o casă mai mult de 400.000 de euro, dar prețurile „sunt de așteptat să crească și mai mult, deoarece Samora Correia se află la 20 de minute de Lisabona și va fi la 10 minute de viitorul aeroport”.

Guvernul a anunțat marți construcția unei noi infrastructuri - pentru a înlocui Aeroportul Humberto Delgado, la Lisabona - la câmpul de împușcare al Forțelor Aeriene, cunoscut și sub numele de Alcochete Shooting Field (datorită apropierii acestui centru urban) și care este situat în principal în parohia Samora Correia, cu o mică parte în parohia Canha, în municipalitatea Montijo (districtul Setúbal).

În municipalitățile Montijo și Alcochete, ca și în districtul Setúbal, terenurile și casele sunt deja la prețuri foarte ridicate pentru majoritatea cetățenilor, dar operatorii din sector consideră că va exista o creștere a cererii în viitorul apropiat.

„Ceea ce stimulează în mod eficient construcția și cumpărarea și vânzarea de proprietăți în această regiune este amplasarea sa în raport cu Setúbal și Lisabona. Aeroportul a fost întotdeauna o problemă paralelă, mai ales că nu este atât de binevenit pentru unii oameni, care cred că ar putea fi mai dăunător decât să aducă ceva pozitiv”, a declarat Cláudio Oliveira, de la Imobiliária Novo Impacto

.

Cumpăr

ători interna

ționali

„Desigur, pentru constructori și proprietari de terenuri, se așteaptă ca cererea să crească și mai mult, dar realitatea este că în ultimii ani oferta a fost mai mică decât cererea”, a spus el, asigurându-se că portughezul mediu are deja dificultăți în achiziționarea unei case și că „principalul cumpărător de case din regiune este deja piața internațională”.

În municipalitatea Alcochete, unde un apartament nou sau o casă nouă poate costa cu zeci de mii de euro mai mult în comparație cu Montijo sau Samora Correia, Ana Nascimento, de la Imobiliária Century21 Nações, consideră că proprietățile sunt deja foarte scumpe și că anunțul noului aeroport nu va avea un impact foarte semnificativ asupra prețurilor.

„Un nou T2, nou, în Alcochete, nu puteți cumpăra cu mai puțin de 450.000 de euro. O casă urbană poate costa în jur de 550.000 de euro, case independente în jur de 1,2 milioane de euro”, a spus ea.

În ciuda prețurilor ridicate, Ana Nascimento a spus că miercuri, la o zi după anunțarea noului aeroport, „unele companii mari de construcții căutau deja terenuri în regiune, pentru a vedea ce ar putea construi”.


Mult interes

Vicepreședintele Asociației Agenților Imobiliari din Portugalia (ASMIP), Francisco Bacelar, nu are nicio îndoială că construcția noului aeroport și a trenului de mare viteză „vor aduce mult interes, în zona înconjurătoare și pe drumurile de acces, care pot contribui la stimularea imobili

ară”.

„Va fi un nou centru imobiliar, cum a fost Expo98 acum 20 de ani. În jurul aeroportului va exista un nou centru imobiliar, un oraș nou care este așteptat pentru următoarele decenii”, a adăugat el, avertizând că „pot apărea obstacole care întârzie termenul stabilit de Guvern pentru construcția noului aeroport”.

Potrivit guvernului, condus de social-democratul Luís Muntenegru, viitoarea infrastructură, care se va numi Aeroportul Luís de Camões, ar trebui finalizată în termen de 10 ani.

Alegerea poligonului Alcochete coincide cu recomandarea raportului final al Comisiei tehnice independente responsabile de evaluarea strategică de mediu a noului aeroport.

Articole înrudite: