În luna octombrie, rata dobânzii la aceste contracte a scăzut din nou la 4,277%, cu 8,5 puncte de bază (bps) mai puțin față de septembrie. Această tendință este resimțită și mai mult în noile împrumuturi imobiliare, unde ratele medii ale dobânzii sunt deja de 3,533%, potrivit unui raport al idealista
.Institutul Național de Statistică (INE) a dezvăluit că „rata dobânzii implicită în toate contractele de credit imobiliar a scăzut la 4,277% în octombrie, ceea ce înseamnă o scădere de 8,5 bps față de septembrie (4,362%)”. Această tendință descendentă a fost deja resimțită de la începutul anului, acumulând o reducere de 38 de puncte de bază față de maximul atins în ianuarie 2024 (4,657%
).În ceea ce privește creditele destinate achiziționării unei case (cea mai „relevantă” destinație de finanțare, potrivit INE), ratele dobânzilor au scăzut la 4,239% în octombrie, adică cu 8,3 bps mai puțin față de septembrie.
Plata locuinței (medie) rămâne fixă la 404 EUR în octombrie, aceeași valoare înregistrată în luna precedentă și cu 3,1% mai mare decât cea observată acum un an.
Faptul că plata medie nu scade pe măsură ce ratele dobânzilor scad poate fi legat de creșterea capitalului mediu restante, care pentru toate creditele ipotecare a crescut cu 406 euro în octombrie față de luna precedentă, ajungând la 67.692 de euro.
În cazul creditelor ipotecare încheiate în ultimele trei luni, s-a resimțit o reducere mai mare a ratelor dobânzilor, determinată în principal de contractarea mai mare a ratelor mixte mai ieftine și de faptul că ratele Euribor au scăzut de câteva luni.