В октябре процентная ставка по этим контрактам снова снизилась до 4,277%, что на 8,5 базисных пунктов (б.п.) меньше по сравнению с сентябрем. Эта тенденция еще больше ощущается в новых кредитах на недвижимость, где средняя процентная ставка уже составляет 3,533%, согласно отчету компании idealista.

Национальный институт статистики (INE) сообщил, что "процентная ставка, заложенная во всех кредитных договорах на недвижимость, снизилась до 4,277 % в октябре, что на 8,5 б.п. меньше по сравнению с сентябрем (4,362 %)". Эта тенденция к снижению наблюдается уже с начала года, накопив 38 б.п. с максимума, достигнутого в январе 2024 года (4,657%).

Что касается кредитов, предназначенных для покупки жилья (наиболее "актуальное" направление финансирования, по данным INE), процентные ставки в октябре снизились до 4,239%, то есть на 8,3 б.п. меньше по сравнению с сентябрем.

Средний платеж за жилье в октябре составил 404 евро, что соответствует уровню предыдущего месяца и на 3,1% выше, чем год назад.

Тот факт, что средний платеж не снижается по мере падения процентных ставок, может быть связан с увеличением среднего непогашенного капитала, который для всех ипотечных кредитов вырос на 406 евро в октябре по сравнению с предыдущим месяцем и составил 67 692 евро.

В случае с ипотечными кредитами, заключенными в последние три месяца, ощущается более значительное снижение процентных ставок, что обусловлено, главным образом, более широким предложением дешевых смешанных ставок и тем, что ставки Euribor снижаются уже несколько месяцев.