Im Oktober sank der Zinssatz für diese Verträge erneut auf 4,277 %, das sind 8,5 Basispunkte (BP) weniger als im September. Dieser Trend ist noch stärker bei neuen Immobilienkrediten zu spüren, wo der durchschnittliche Zinssatz laut einem Bericht von idealista bereits 3,533 % beträgt.

Das Nationale Institut für Statistik (INE) teilte mit, dass "der in allen Immobilienkreditverträgen enthaltene Zinssatz im Oktober auf 4,277% gesunken ist, was einem Rückgang von 8,5 Basispunkten im Vergleich zum September (4,362%) entspricht". Dieser Abwärtstrend ist bereits seit Anfang des Jahres zu beobachten, so dass seit dem Höchststand im Januar 2024 (4,657%) ein Rückgang von 38 Basispunkten zu verzeichnen ist.

Für Kredite, die für den Kauf eines Hauses bestimmt sind (laut INE das "wichtigste" Finanzierungsziel), sanken die Zinssätze im Oktober auf 4,239%, d.h. 8,3 Basispunkte weniger als im September.

Die (durchschnittliche) Zahlung für ein Haus blieb im Oktober bei 404 €, dem gleichen Wert wie im Vormonat und 3,1 % höher als vor einem Jahr.

Die Tatsache, dass die durchschnittliche Zahlung bei sinkenden Zinsen nicht sinkt, könnte mit dem Anstieg des durchschnittlich ausstehenden Kapitals zusammenhängen, das für alle Hypothekendarlehen im Oktober gegenüber dem Vormonat um 406 Euro auf 67.692 Euro anstieg.

Bei den Hypothekendarlehen, die in den letzten drei Monaten abgeschlossen wurden, ist ein stärkerer Rückgang der Zinssätze zu verzeichnen, der vor allem auf das verstärkte Auftreten von günstigeren gemischten Zinssätzen und die Tatsache zurückzuführen ist, dass die Euribor-Sätze seit mehreren Monaten sinken.