Antalet fastigheter med nya AL-licenser har aldrig varit högre. Bara mellan januari och juni registrerades 11.285 nya fastigheter, 68% fler än under samma period förra året, enligt uppgifter från det nationella registret över lokala boendeanläggningar(RNAL). Och jämfört med första halvåret 2018 - som hittills har registrerat ett rekord av AL-registreringar - ökade nya licenser med 6%. Detta innebär att det under första halvåret 2023 registrerades ett nytt historiskt maximum av AL-förfrågningar, skriver Dinheiro Vivo.

Associação do Alojamento Local in Portugal(ALEP) tvivlar inte: eftersom det inte finns någon ökning av turistefterfrågan som motiverar dessa siffror, stimulerades denna tävling om nya AL-licenser i Portugal framför allt av de nya åtgärderna i Mais Habitação. "Närhelst restriktioner, stängningar eller avstängningar tillkännages i förhållande till LA, utlöses denna sista chans-miljö", säger Eduardo Miranda.

Den 16 februari tillkännagav António Costas regering i Mais Habitação-paketet en rad åtgärder för att uppmuntra överföringen av AL-bostäder till långsiktiga hyresavtal, och satte också stopp för nya registreringar fram till 2030 i hela territoriet, med undantag för regioner med låg densitet.

Sedan dess har "det funnits en idé bland ägarna att AL kan stängas när som helst", förklarar ordföranden för ALEP till samma tidning. Av just denna anledning går många markägare vidare med ansökningar om AL-licenser, särskilt på strand- och kustdestinationer, för att vara på den säkra sidan i framtiden: om de vill fortsätta med aktiviteten har de redan en AL-licens. I detta sammanhang anser ALEP att det är troligt att en stor del av de nya AL-licenser som tilldelats fram till juni kommer att vara "spökregistreringar", vilket inte leder till en ökning av utbudet av AL i landet.