Den inflationstakt som ligger till grund för beräkningen av den årliga uppdateringskoefficienten för hyror för olika typer av uthyrning, inklusive bostäder, uppgick till 6,94% i augusti, enligt den snabba uppskattning som publicerades av National Statistics Institute(INE). De slutliga uppgifterna kommer att släppas den 12 september.

I civillagen fastställs att denna koefficient beräknas baserat på variationen i konsumentprisindex, utan bostäder, motsvarande de senaste 12 månaderna, med värden fram till den 31 augusti som referens. Den kommer senare att publiceras i Diário da República fram till den 30 oktober.

I juli, när ECO frågade om hyresbromsen skulle upprepas, sade bostadsministeriet att "regeringen övervakar utvecklingen av uppgifterna" och att "frågan förblir under analys tills definitiva uppgifter finns tillgängliga".

Detta innebär att en nuvarande hyra på 500 euro kan öka med 34,7 euro i början av nästa år, medan en hyra på 1000 euro kan öka med 69,4 euro om ägaren så bestämmer.

Uteslutna från denna årliga uppdatering är gamla hyror före 1990, när det gäller bostadsuthyrning, som har andra regler.

På fastighetsägarsidan förväntar man sig att regeringen, efter den broms som sattes på hyrorna i början av detta år, inte kommer att tillämpa åtgärden igen. "Låt oss hoppas att de inte replikerar [bromsregeln]. Det skulle leda till stora förluster för ägarna och stor misstro mot marknaden", säger Luís Menezes Leitão, ordförande för Lissabons ägarförening(ALP).

För hyresgästerna är "allt som ökar över 3 eller 4 procent överdrivet", säger António Machado, generalsekreterare för Lissabons hyresgästförening(AIL), som hoppas att regeringen återigen kommer att begränsa hyreshöjningarna med tanke på den allmänna ökningen av levnadskostnaderna under de senaste månaderna.