National Association of Property Owners och Lisbon Association of Property Owners framhåller att frigörandet av hyreskontrakt före 1990 (de s.k. gamla hyrorna) "är en väsentlig åtgärd", men noterar att OE2025-förslaget endast innehåller "några mycket vaga stycken" i ämnet.

I OE2025-rapporten antar regeringen avsikten att lägga fram "justeringsförslag" till lagstiftningen om leasing, nämligen för att "korrigera de snedvridningar som skapats under de senaste åren".

Specifikt åtar man sig att vidta "nödvändiga åtgärder för att slutföra övergångsprocesserna för bostadsarrenden från före 1990 för att återställa rättvisan".

Hyreskontrakten i fråga har varit frysta i mer än ett decennium och den tidigare socialistregeringen beslutade att skjuta upp övergången till New Urban Lease Regime (NRAU), den lag som reglerar hyressektorn och som trädde i kraft 2012.

För närvarande är denna övergång uppskjuten så länge hyresgästerna uppfyller ett av tre krav: är 65 år eller äldre, har ett bevisat funktionshinder som är lika med eller större än 60%, eller har en justerad bruttoårsinkomst som är lägre än fem gånger den nationella minimilönen (820 euro), vilket 2024 motsvarar totalt 57.400 euro.

Även om det inte är tydligt skrivet att regeringen kommer att frigöra gamla hyror, läser ägarna detta som ett "positivt tecken" i OE2025-förslaget.

Ordföranden för Lissabons ägarförening, Luís Menezes Leitão, anser att frigörandet av hyror är "absolut nödvändigt", men betonar att förslaget "bara uttrycker en avsikt".

Ordföranden för National Association of Owners, António Frias Marques, är också försiktig: "Så många saker har redan utlovats, men från och med nu kommer detta att omsättas i praktiken...", säger han och påminner om att liknande signaler "redan har getts" tidigare.

"Låt oss vänta", råder han och betonar å andra sidan att "förtroende är något som, när det en gång har förlorats, sällan återfås".