1990 öncesinde kira dondurulması kesin hale gelecektir ve Hükümet “adil” bir şekilde “ev sahibini telafi” sözü verir. Bu önlem, Hükümet tarafından yeni eski kira sözleşmelerinin Yeni Kentsel Kiralama Rejimine (NRAU) taşınmadığını belirleyen gayrimenkul sektöründeki krizle mücadele etmek için sunulan yeni yasama paketinin bir parçasıdır.

Konut Bakanı Público ile yaptığı röportajda Marina Gonçalves, bunun yeni bir geçici askıya alma değil, kesin bir donma olduğunu açıklıyor.

“Hala fren kuralı tarafından korunan 1990 öncesi sözleşmelerde, bunların NRAU'ya devredilmediğini tanımlayacağız. Bu, sözleşmelerin sürdürüldüğü anlamına gelir. Ancak kiraları donmuş olan ev sahiplerinin, kiraları donmuş olduğu ve bu sözleşmeler için tanımlanan model dışında kiralarını artıramayacakları için vergi muafiyetlerinin olmadığı endişelerini dikkate almalıyız” diyor Marina Gonçalves.

Bakan, bu durumda kaç tane sözleşme olduğunu tanımlamak için “Devlet kuruluşlarının bir çalışma yürüttüğünü” ve böylece “sahiplerine verilecek tazminatın ince ayarını” ekliyor.

“Henüz bu pakette tazminat koymadık çünkü hangi sözleşmelerden bahsettiğimizi, kaç sözleşmenin 20 avro olduğunu, kaç tane 200 avro olduğunu, kaç tane 400 avro olduğunu anlamak için çalışmaya ihtiyacımız var. Ve bununla birlikte, kiralama piyasasındaki medyan kiralara karşı dengelenmeyen kiraları dikkate alarak adil bir tazminat oluşturun”.

Bu tazminatın nasıl hesaplanacağı sorgulanan bakan Marina Gonçalves, kriterlerin “kiranın dondurulduğu kiranın mevcut değerine göre, değerlerin çok farklı olduğu için” ve “tipolojiye göre” tanımlanacağını da sözlerine ekledi.

“Piyasadaki medyana referans olarak sahip olduğumuz değerlere uymamız gerekecek. Ancak, bu işi yapmak için üzerinde çalışılan ince verilere ihtiyacımız var ve bu yüzden tazminatın tasarımını henüz tanımlamak istemedik”.

Bu çalışmanın raporu “ilk çeyrekte” hazır olacak, bakanı garanti ediyor. “Niyetinde olduğumuz şey, bu durumu kesin olarak, bu yılın ilerleyen saatlerinde çözmek” dedi.