Il congelamento dei contratti di locazione precedenti al 1990 diventerà definitivo e il Governo promette di "risarcire il locatore" in modo "equo". Questa misura fa parte del nuovo pacchetto legislativo presentato dal Governo per combattere la crisi del settore immobiliare, che stabilisce che i vecchi contratti di locazione non passano al Nuovo regime di locazione urbana(NRAU).

In un'intervista a Público il Ministro dell'Edilizia abitativa, Marina Gonçalves, chiarisce che non si tratta di una nuova sospensione temporanea, ma di un congelamento definitivo.

"Per i contratti precedenti al 1990, che sono ancora protetti dalla regola del freno, definiremo che non saranno trasferiti al NRAU. Ciò implica il mantenimento dei contratti. Ma dobbiamo tenere conto della preoccupazione dei proprietari che hanno congelato gli affitti, che non hanno alcuna esenzione fiscale perché hanno congelato gli affitti e non possono aumentarli, se non nel modello definito per questi contratti", afferma Marina Gonçalves.

Il ministro aggiunge che "gli enti statali [stanno] realizzando uno studio" per definire quanti contratti si trovano in questa situazione e, quindi, "mettere a punto il risarcimento da concedere ai proprietari".

"Non abbiamo ancora messo insieme il risarcimento in questo pacchetto perché abbiamo bisogno dello studio per capire di quali contratti stiamo parlando, quanti contratti sono da 20 euro, quanti da 200 euro, quanti da 400 euro. E, con questo, stabilire una compensazione che sia equa, tenendo conto degli affitti che non sono in equilibrio con quelli mediani del mercato degli affitti".

Interrogata su come verrà calcolata questa compensazione, il ministro Marina Gonçalves aggiunge che i criteri saranno definiti "in base al valore attuale dell'affitto, dove l'affitto è stato congelato, perché i valori differiscono molto", oltre che "in base alla tipologia".

"Dovremo adattare i valori che abbiamo avuto come riferimento alla mediana del mercato. Ma, per fare questo lavoro, abbiamo bisogno di dati precisi che sono in fase di elaborazione, ed è per questo che non abbiamo voluto ancora definire il disegno della compensazione".

Il rapporto di questo studio sarà pronto "nel corso del primo trimestre", garantisce il ministro. "Quello che intendiamo fare è risolvere questa situazione, in modo definitivo, entro la fine dell'anno", ha concluso.