Banco de Portekiz'in ver ilerine göre, yalnızca geçen yıl, yeni konut kredilerinin ortalama faiz oranı neredeyse iki katına çıktı ve Eylül 2022'de% 2,23'ten bu yıl Eylül ayında% 4,26'ya yükseldi ve Şubat 2012'den bu yana en yüksek değer.

Konut kredilerinin faiz oranındaki artışa baskı yapan, Portekiz'deki konut kredilerinin %98'inin ipotek ödemesini hesaplamak için bir endeks görevi gören ve geçen yıl değerinin neredeyse üç katına çıkması (3 aylık Euribor durumunda) veya neredeyse ikiye katlanması (12 aylık Euribor durumunda) arasında dalgalanmalar kaydeden Euribor oranlarındaki dörtnala artış oldu.

IS EG profesörü ve ECO tarafından bildirilen Carlos Santos, “Portekiz'deki oran 6 aylık Euribor'a paralel olarak arttı (referans olarak) ve daha da az arttı, bu da spreadlerde bir düşüş olduğunu ortaya koyuyor” diyor.

Portekiz'in Euro Bölgesi'ndeki konut kredisi teklifleri sıralamasındaki güçlü dalgalanması, aileler tarafından imzalanan sözleşmelerin profili ile açıklanabilir.

Católica Lizbon İşletme ve Ekonomi Okulu profesörü ve direktörü Filipe Santos, “Portekiz'de konut kredisi piyasası, sabit oranların kullanımının daha yaygın olduğu Avrupa ortalamasından daha yüksek bir değişken oranlı kredilere sahip” diyor. “Bu nedenle, Euribor çok düşük (veya negatif) olduğunda, konut kredisi olan vatandaşlar yararlanıyor, ancak son 18 ayda görüldüğü gibi faiz artışından çok daha fazla acı çekiyorlar

” vurguluyor.