По данным Banco de Portugal, только за последний год средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам выросла почти вдвое - с 2,23% в сентябре 2022 года до 4,26% в сентябре текущего года, что является самым высоким значением с февраля 2012 года.

Давление на рост процентной ставки по жилищным кредитам оказал стремительный рост ставки Euribor, которая служит индексом для расчета ипотечного платежа по 98% жилищных кредитов в Португалии и которая за последний год зафиксировала колебания между почти трехкратным увеличением своего значения (в случае 3-месячного Euribor) и почти двукратным его увеличением (в случае 12-месячного Euribor).

"Ставка в Португалии росла параллельно с 6-месячным Euribor (в качестве эталона) и даже меньше, что свидетельствует о сокращении спредов", - говорит Карлос Сантос, профессор ISEG, о чем сообщает ECO.

Сильные колебания Португалии в рейтинге предложений жилищного кредитования в Еврозоне можно объяснить профилем контрактов, заключаемых семьями.

"В Португалии на рынке жилищного кредитования доля кредитов с переменной ставкой выше, чем в среднем по Европе, где чаще используются фиксированные ставки", - говорит Филипе Сантос, профессор и директор Лиссабонской школы бизнеса и экономики Católica. Он подчеркивает, что "таким образом, когда Euribor очень низкий (или отрицательный), граждане, имеющие жилищные кредиты, выигрывают, но они гораздо больше страдают при повышении ставок, как это наблюдалось в последние 18 месяцев".