انتہائی لگژری پراپرٹیز کی فروخت رک جاتی ہے

جنوری اور جون کے درمیان، 939 انتہائی لگژری گھر فروخت کیے گئے، جو 2023 کے اسی مہینوں کے مقابلے میں 5 کم، جو سالانہ 0.5٪ کی منفی تغیر سے مساوی ہے۔ یہ رجحان صرف دوسری سہ ماہی پر غور کرتے ہوئے ایک جیسا ہے جب 463 پراپرٹیز فروخت کی گئیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت میں فروخت ہونے والی 476 کے مقابلے میں معمولی کمی ہے۔

دبئی وہ شہر ہے جس میں سب سے زیادہ فروخت ہے، 85 گھر ہیں، لیکن گذشتہ سال اسی مدت کے مقابلے میں 97 گھروں میں بھی تھوڑی کمی دیکھی گئی۔ نیویارک آخری سہ ماہی میں 72 فروخت اور ہانگ کانگ 61 کے ساتھ پیچھے چلتا ہے۔

پچھلے 12 مہینوں میں فروخت کی کل قیمت 33.4 ملین ڈالر (30.03 ملین یورو) تھی، جو پچھلے سال سے 450 ہزار ڈالر (404.37 ہزار یورو) کم تھی۔

توقع کی جارہی ہے کہ یہ نیچے کا رجحان مرکزی بینکوں کی مالیاتی پالیسی میں تبدیلی کے ساتھ بدل جائے گا، جو پہلے ہی سود کی شرح کو کم کرنا شروع کر چکے ہیں۔ ای سی بی نے گذ شتہ ہفتے اپنی دوسری کٹوتی کا اعلان کیا اور توقع ہے کہ امریکی فیڈرل ریزرو اس بدھ کو اس کے پہلے اعلان نائٹ فرینک کے تحقیق کے عالمی ڈائریکٹر لیام بیلی نے پیش گوئی کی ہے، “شرحوں میں کمی کے ساتھ، 2025 تک کل لین دین کے حجم (...) میں اضافہ ہونا چاہئے۔”

مطالعہ سے پتہ چلتا ہے کہ انتہائی لگژری ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی سب سے زیادہ اور خصوصی سطح “سپر پرائم” فروخت، جو گھر 100 ملین ڈالر (تقریبا 89.86 ملین ڈالر) سے زیادہ ہوسکتی ہیں، 2022 کی چوتھی سہ ماہی سے بالترتیب 32 بلین ڈالر اور 34 بلین ڈالر (28.75 ملین اور 30.55 ملین ڈالر) کے درمیان رہی ہے۔

پرتگال میں نائٹ فرینک کے شراکت دار، کو ئنٹلا ای پینلوا کے سی ای او فرانسسکو کوئنٹیلا نے روشنی ڈالی کہ “مؤکل تیزی سے طلب کر رہے ہیں، اعلی معیار اور مخصوص منصوبوں کی تلاش میں ہیں۔ کلائنٹ اکثر انتہائی مخصوص خصوصیات والی منفرد خصوصیات کی تلاش میں رہتے ہیں جو مارکیٹ سے باہر ہیں۔