稳定化

各种因素，包括通货膨胀对购买力的影响和抵押贷款利率的提高，都促使葡萄牙近年来的房价上升趋势放缓。

这些因素可能导致了5月份葡萄牙许多地方的房产价格趋于稳定，总体数字与4月份的报告密切相关。 根据这份报告，截至5月底，葡萄牙各地房产的平均成本为每平方米2512欧元。


上升和下降

在葡萄牙房产价格上涨的九个区首府中，涨幅最大的是维亚纳-卡斯泰洛（9%），其次是维拉-雷亚尔（6.6%），法鲁（4.1%）和科英布拉（2.8%）。

里斯本（0.3%）、德尔加达角（0.1%）、波尔图（0.1%）和布兰科城堡（-0.3%）的房价保持稳定，波塔雷格（-2%）、桑塔雷姆（1.8%）、布拉加（-1.4%）、阿威罗（-1.3%）、瓜尔达（-0.7%）和贝哈（-0.7%）的平均房价略有下降。

然而，需要注意的是，从同比比较来看，葡萄牙的房地产价格已经出现了6.5%的增长。


里斯本和波尔图

毫不奇怪，里斯本仍然位居榜首，房产平均价格为5301欧元/平方米。首都之后是波尔图（3390欧元/平方米），丰沙尔（2917欧元/平方米）和法鲁（2796欧元/平方米）。阿威罗、塞图巴尔和埃武拉的排名也很高，被列为在葡萄牙购买房产最昂贵的一些城市。

另一方面，Portalegre（705欧元/平方米）、Guarda（795欧元/平方米）、Castelo Branco（828欧元/平方米）、Bragança（891欧元/平方米）和Beja（949欧元/平方米）成为葡萄牙最经济的城市，其平均房价在全国最低。

就地区而言，房产价格涨幅最大的是维亚纳-卡斯泰洛（4.1%）、圣波尔图岛（3.9%）和科英布拉（3.8%）。波尔图（0.4%）、里斯本（0%）和圣米格尔岛（-0.1%）地区的价格趋于稳定。皮科岛（-2%）、布拉加（-1.1%）、特塞拉岛（-0.9%）、阿威罗（-0.9%）和维拉-雷亚尔（-0.6%）的平均房产价格出现下降。

虽然通货膨胀和抵押贷款利率的上升，以及住房法律的变化，在一定程度上影响了住房成本的上升，但对房地产的需求，特别是在城市中心和旅游热点地区，仍然超过了目前的供应。国内和国际买家的需求水平可能会继续增长。