今年第一季度8.7%的涨幅是自2021年第二季度以来最不明显的同比价格上涨。

此外，里斯本地区的销售数量达到了2016年以来的最低水平，除了在大流行期间记录的数字下降之外。

根据国家统计局的数据，住房价格指数的增长低于上一季度的2.6个百分点。

尽管有这种放缓，但应该指出，房价的总体变化（与2022年第四季度相比为1.3%）比去年年底记录的1.1%的数字有所增加。


与2022年相比，售出的房屋较少

今年前三个月，仅售出34 493套房屋，比2022年同期减少了20.8%，即减少了10.5%。 售出的房产价值共计69亿欧元，与2022年第一季度相比减少了15.2%。

几乎85%的房屋是由家庭购买的，这一比例为58亿欧元。 INE指出，这一数字标志着自2021年第二季度以来的最低比例。


国内买家的比例下降

7.2%的购房者是在葡萄牙境外有纳税住所的国际买家。如果看一下交易的价值，这个数字上升到12.7%。

INE的数据显示，在2023年的前三个月，"在国家领土上有纳税住所的买家的住房购买量同比下降了21.9%，总数为32 001套"，即占总交易量的92.8%，"是2019年第一季度开始的系列中最低的相对比重"。

从2022年第二季度开始，过去六个季度的房产销售数量和金额都出现了放缓。

从区域分析来看，年初葡萄牙北部地区的房屋销售数量最高（9924套）。"在里斯本都市区，登记了9761笔交易，除了2020年第二季度，由于COVID-19大流行病的影响，这构成了该地区自2016年第四季度以来的最低销售数量"，INE指出。


尽管交易量下降，但房价仍然很高

尽管交易量减少，但首都的房地产价格仍然很高。"2023年1月至3月，里斯本大都会区集中了40.6%的住房交易总额，其次是北部地区，占23.5%"，交易额在过去两年中都是最低。

然而，国家统计局确实显示，"在2023年第一季度，所有地区的住宿交易数量和价值都出现了同比下降"。