في دراستها السنوية للسوق 360.º التي نشرتها NM، تعتبر JLL أن عام 2024 سيكون «عامًا ثابتًا من حيث الإشغال والاستثمار والمعاملات في معظم قطاعات العقارات»، كانعكاس للتحسن في ظروف الاقتصاد الكلي بسبب الانخفاض المتوقع في أسعار الفائدة والتضخم.

يقول الاستشاري في بيان: «إن مرونة الأداء التشغيلي للعقارات في سياق عدم التوازن بين العرض والطلب، ترفع التوقعات بالحفاظ على مستويات القيمة السوقية»، مضيفًا أنه يتوقع أن تحافظ أسعار المساكن وإيجارات العقارات للمكاتب وتجارة التجزئة والصناعية واللوجستية، وكذلك أسعار الفنادق، على مستويات عام 2023، وقد تقدم «تطورات إيجابية في بعض القطاعات».

في عام 2023، بلغ الاستثمار في الأصول التجارية 1700 مليون يورو، وهي قيمة تمثل انخفاضًا سنويًا بنسبة 50٪. كما انخفض معدل إشغال المكاتب، والذي «انخفض بنحو 60٪ في لشبونة». في بورتو، كان الاتجاه هبوطيًا أيضًا، ولكنه أقل حدة.

من المتوقع أن يسجل سوق الإسكان انخفاضًا بنسبة 20٪ في عدد المنازل المباعة وانخفاضًا بنسبة 12٪ في كمية المعاملات، مع توقع بيع 137000 منزل بقيمة تقدر بين 27000 مليون و 28000 مليون يورو.

نقلاً عن البيان، صرحت جوانا فونسيكا، مديرة الاستراتيجية في JLL، أن القطاعات الأكثر تضررًا في عام 2023 «يجب ألا تتعرض لضغوط إضافية» في عام 2024، وهو عام تميز بالانتخابات في العديد من البلدان وأيضًا في البرتغال، «العوامل التي تجلب دائمًا مزيدًا من عدم اليقين إلى السوق».

«من المتوقع أن ينتهي الاستثمار التجاري في عام 2024 بما يتماشى مع عام 2023، لكن إشغال المكاتب سيزداد بسبب النمو في متوسط منطقة الأعمال المتوقع لهذا العام وأن عدد المنازل المباعة قد يرتفع».