I sin årliga Market 360.º-studie som rapporteras av NM, anser JLL att 2024 kommer att bli ett "konsekvent år när det gäller beläggning, investeringar och transaktioner i de flesta fastighetssegment", som en återspegling av förbättringen av de makroekonomiska förhållandena på grund av den förväntade nedgången i räntor och inflation.

"Denna motståndskraft i fastigheternas operativa prestanda i ett sammanhang med obalans mellan utbud och efterfrågan, ökar förväntningarna på upprätthållandet av marknadsvärdenivåerna", säger konsulten i ett uttalande och tillägger att man förväntar sig att bostadspriser, fastighetshyror för kontor, detaljhandel och industri och logistik, samt hotellpriser, kommer att upprätthålla nivåerna för 2023 och kan till och med presentera "positiv utveckling i vissa segment".

Under 2023 uppgick investeringarna i kommersiella tillgångar till 1 700 miljoner euro, ett värde som motsvarar en årlig minskning med 50%. Även kontorsbeläggningen minskar och "minskade med cirka 60% i Lissabon". I Porto var trenden också nedåtgående, men mindre intensiv.

Bostadsmarknaden förväntas ha registrerat en minskning med 20% av antalet sålda bostäder och en minskning med 12% av transaktionsbeloppet, med en förväntan på 137 000 sålda bostäder till ett uppskattat värde av mellan 27 000 miljoner och 28 000 miljoner euro.

I uttalandet citeras Joana Fonseca, strategichef på JLL, som säger att de sektorer som påverkades mest 2023 "inte bör drabbas av ytterligare tryck" 2024, ett år som präglas av val i flera länder och även i Portugal, "faktorer som alltid ger ytterligare osäkerhet på marknaden".

"Det förväntas att kommersiella investeringar 2024 kommer att sluta i linje med 2023, men att kontorsbeläggningen kommer att öka på grund av tillväxten i det genomsnittliga affärsområdet som förväntas för detta år och att antalet sålda bostäder kan öka".