In sy jaarlikse Market 360.º-studie wat deur NM gerapporteer is, is JLL van mening dat 2024 'n “konsekwente jaar sal wees in terme van besetting, belegging en transaksies in die meeste eiendomssegmente”, as weerspieëling van die verbetering in makro-ekonomiese toestande as gevolg van die verwagte daling in rentekoerse en inflasie.

“Hierdie veerkragtigheid van die operasionele prestasie van vaste eiendom in 'n konteks van wanbalans tussen aanbod en vraag verhoog verwagtinge vir die handhawing van markwaarde vlakke”, sê die konsultant in 'n verklaring en voeg by dat behuisingspryse, vaste eiendomshuur van kantore, kleinhandel en industriële logistieke, die vlakke van 2023 sal handhaaf en selfs “positiewe ontwikkelings in sommige segmente” kan bied.

In 2023 het belegging in kommersiële bates 1,700 miljoen euro beloop, 'n waarde wat 'n jaarlikse daling van 50% verteenwoordig. Kantoorbesetting het ook gedaal, wat “met ongeveer 60% in Lissabon afgeneem het”. In Porto was die neiging ook afwaarts, maar minder intens.

Die behuisingsmark sal na verwagting 'n daling van 20% in die aantal huise wat verkoop word en 'n daling van 12% in die bedrag wat transaksies gedoen is, geregistreer het, met 'n verwagting van 137 000 huise wat verkoop word vir 'n geskatte waarde van tussen 27,000 miljoen en 28 000 miljoen euro.

Joana Fonseca, strategiedirekteur by JLL, aangehaal in die verklaring, sê dat die sektore wat die meeste geraak word in 2023 “nie addisionele druk moet ly nie” in 2024, 'n jaar wat gekenmerk word deur verkiesings in verskeie lande en ook in Portugal, “faktore wat altyd addisionele onsekerheid in die mark bring”.

“Daar word verwag dat kommersiële belegging in 2024 in ooreenstemming met 2023 sal eindig, maar die kantoorbesetting sal toeneem as gevolg van die groei in die gemiddelde sakegebied wat vir hierdie jaar verwag word en dat die aantal huise wat verkoop word, kan styg”.