يتعافى سوق مكاتب لشبونة

خلال الربع الأول من العام، كان هناك نمو كبير في استيعاب المساحة في سوق المكاتب في لشبونة، والذي بلغ 76131 مترًا مربعًا (m2). يقول برناردو زاميت إي فاسكونسيلوس، رئيس الوكالة في Worx Real Estate Consultants في بيان: «إن رؤية السوق يتعافى مرة أخرى والعودة إلى قيم ما قبل الوباء تجعلنا واثقين بشأن بقية

وفقًا للاستشارات العقارية، بعد «ديناميكية أكثر اعتدالًا» في عام 2023، أظهرت بداية العام أن سوق المكاتب مرن وجذاب، بعد أن أظهر «علامات الانتعاش القوي في حجم العمليات، الذي تضاعف ثلاث مرات تقريبًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي [الربع الأول من العام الماضي]».

بين يناير ومارس، كانت المنطقة الأكثر طلبًا هي Parque das Nações (المنطقة 5)، والتي استحوذت على 41٪ من إجمالي الاستيعاب، وكانت هناك أكبر صفقة في هذا الربع: وضع Caixa Geral de Depósitos (CGD) في مبنى WELLBE.

وخلص Worx إلى أن Prime CBD (المنطقة 1) سجلت أكبر عدد من العمليات، «وأظهرت زيادة الشهية للطلب على المساحات في المواقع المركزية والمرموقة، حتى مع المناطق الأصغر».

«خلال هذه الفترة، كانت الغالبية العظمى من العمليات عبارة عن تغييرات في المرافق، وتمثل حوالي 90٪ من المساحة المزروعة. وفي هذا السياق، لوحظ أيضًا دخول ثلاث شركات جديدة في منطقة لشبونة، بما في ذلك شركة فليكس أوفيس يوم الاثنين»، كما جاء في المذكرة.

نقلاً عن الوثيقة، ذكر برناردو زاميت إي فاسكونسيلوس أن Worx كانت مسؤولة عن وضع أكثر من ثلث المساحة الإجمالية التي تم استيعابها في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، أي حوالي 29200 متر مربع، بالإضافة إلى أربع من أكبر خمس عمليات. ويعلق قائلاً: «هذه النتائج هي انعكاس لعملنا الجماعي وموقعنا المتمايز في مواجهة تحديات سوق المكاتب في لشبونة».

«ليس لدينا أدنى شك في أن السوق سيستمر في النمو، حيث تواصل الشركات الاستثمار في تحسين مرافقها والاستثمار في مواقع جيدة، كوسيلة لجذب موظفيها للعودة إلى المكتب بعد الوباء».