Nel primo trimestre dell'anno si è registrata una crescita significativa dell'assorbimento di spazi nel mercato degli uffici di Lisbona, che ha raggiunto i 76.131 metri quadrati (m2). "Vedere che il mercato si sta riprendendo e sta tornando ai valori precedenti alla pandemia ci rende fiduciosi per il resto del 2024", afferma Bernardo Zammit e Vasconcelos, responsabile dell'agenzia di Worx Real Estate Consultants in un comunicato.
Secondo la società di consulenza immobiliare, dopo "una dinamica più moderata" nel 2023, l'inizio dell'anno ha dimostrato che il mercato degli uffici è resistente e attraente, avendo mostrato "segni di forte ripresa nel volume delle operazioni, che è quasi triplicato rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente [ primo trimestre dell'anno scorso]".
Tra gennaio e marzo, l'area con la maggiore domanda è stata Parque das Nações (zona 5), che ha rappresentato il 41% dell'assorbimento totale, ed è lì che è avvenuta la più grande transazione del trimestre: il collocamento di Caixa Geral de Depósitos (CGD ) nell'edificio WELLBE.
Il Prime CBD (zona 1) ha registrato il maggior numero di operazioni, "a testimonianza di una maggiore propensione della domanda di spazi in posizioni centrali e prestigiose, anche con superfici ridotte", conclude Worx.
"Durante questo periodo, la maggior parte delle operazioni è stata costituita da cambi di struttura, che rappresentano circa il 90% della superficie collocata. In questo contesto, è stato notato anche l'ingresso di tre nuove aziende nella regione di Lisbona, tra cui la società di uffici flessibili Monday", si legge nella nota.
Nel documento, Bernardo Zammit e Vasconcelos afferma che Worx è stata responsabile del collocamento di oltre un terzo della superficie totale assorbita nei primi tre mesi dell'anno, circa 29.200 m2 , nonché di quattro delle cinque operazioni più grandi. "Questi risultati sono il riflesso del nostro lavoro di squadra e del nostro posizionamento differenziato di fronte alle sfide del mercato degli uffici a Lisbona", commenta.
"Non abbiamo dubbi che il mercato continuerà a crescere, poiché le aziende continuano a investire nel miglioramento delle loro strutture e a investire in buone location, come modo per attirare i loro dipendenti a tornare in ufficio, dopo la pandemia".