ارتفاع الاستثمار العقاري الدولي في لشبونة

في منطقة إعادة التأهيل الحضري (ARU) في لشبونة، تم بيع 4750 وحدة سكنية بإجمالي 2217.7 مليون يورو في عام 2023، حيث تم شراء 1580 من هذه العقارات من قبل الأجانب، وفقًا لـ Confidencial Imobiliário. يبلغ إجمالي ثلث العقارات، التي استحوذ عليها المشترون الدوليون، 911.8 مليون يورو، وعلى الرغم من أن النشاط الدولي أبقى مقدار رأس المال المستثمر ثابتًا (+ 0.2 في المائة)، فقد انخفض عدد المعاملات بنسبة 7 في المائة مقارنة

فيما يتعلق بالجنسيات الموجودة في الطلب الدولي على العقارات في لشبونة، يمكنك أن تجد الأمريكيين الشماليين في المرتبة الأولى بنسبة 16 في المائة من العقارات التي تم الحصول عليها وهو ما يعادل 245 عقارًا، والفرنسيين في المرتبة الثانية بنسبة 13 في المائة (205 عقارًا)، وفي المرتبة الثالثة يأتي البريطانيون بنسبة 9 في المائة (137 عقارًا). علاوة على ذلك، سجل المستثمرون من المملكة المتحدة وأمريكا الشمالية زيادة في كل من عدد العقارات المكتسبة والأموال المستثمرة، حيث أزاح المستثمرون الأخيرون الفرنسيين كقادة 2022 في الاستثمار الأجنبي. من ناحية أخرى، على الرغم من احتلالهم المرتبة الثانية، شهد الفرنسيون انخفاضًا في كل من عدد العقارات المكتسبة (21 بالمائة) وكذلك في الأموال المستثمرة (28 بالمائة)، مقارنة بعام 2022.

تمثل الصين والبرازيل وألمانيا الجنسيات التي احتلت المرتبة الثالثة والرابعة والخامسة على التوالي، حيث تشهد جميعها تغيرات سلبية كبيرة في كل من عدد المنازل المكتسبة والأموال المستثمرة. سجلت الصين أكبر انخفاض بين جميع الجنسيات وقلصت نشاطها إلى النصف. عندما يتعلق الأمر بالمشترين البرتغاليين، فقد حصلوا على 3170 عقارًا في عام 2023 بإجمالي 1.305. 9 مليون يورو، وهو ما يمثل انخفاضًا سنويًا بنسبة 14 في المائة في عدد المعاملات وانخفاضًا بنسبة 23 في المائة فيما يتعلق بالمبلغ

مع الأخذ في الاعتبار عمليات الاستحواذ على المساكن الخاصة التي تمت داخل حدود منطقة إعادة التأهيل الحضري في لشبونة، والتي تضم 21 أبرشية من أصل 24 أبرشية في البلدية (لا تشمل سانتا كلارا ولوميار وباركي داس ناكويس)، يمكن ملاحظة أن أبرشيات لشبونة التي شهدت ارتفاعًا في الطلب واستثمارًا دوليًا كبيرًا هي إستريلا وسانتو أنطونيو وأرويوس. تمتلك كل واحدة منها حوالي 190 عقارًا تم شراؤها من قبل الأجانب، حيث تتصدر Estrela الرسم البياني في الاستثمارات الأجنبية بنسبة 17 في المائة، وهو ما يُترجم بالتالي إلى 155.4 مليون يورو. في المقابل، شهدت أبرشيات مثل Alcântara e Campolide انخفاضًا في عدد المشترين الدوليين المهتمين بشراء عقار في تلك الأبرشيات.

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães