O

idealista partilha que o mercado de arrendamento em Portugal tem apresentado um maior equilíbrio entre a procura e a oferta. Conforme sustentado, os preços das casas para alugar permaneceram os mesmos em fevereiro em comparação com o mês anterior.

Isso marcou o segundo mês consecutivo em que o custo médio do aluguel de uma casa permaneceu inalterado em €15,8 por metro quadrado (euros/m2), de acordo com o índice de preços Idealista. A estabilização do aluguel habitacional ocorreu apenas alguns meses após a aprovação do Mais Habitação, o que sugere que ele já pode estar impactando o mercado.


Em termos de variação trimestral, o aumento nos aluguéis de casas foi de 2,8% e o aumento anual foi de 18,3%.

Os preços dos aluguéis caíram em cinco capitais distritais durante o mês de fevereiro, com Faro (-5,5%) no topo da lista. Seguido pelo Funchal (-5,1%), Leiria (-2,8%), Évora (-1,4%) e Aveiro (-0,9%). Em Coimbra (0,4%) e no Porto (0,2%), os preços permaneceram estáveis entre janeiro e fevereiro

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Por outro lado, os preços das casas para alugar aumentaram em Santarém (2,3%), Setúbal (1%) e Lisboa (0,6%).

A cidade de Lisboa continua sendo a mais cara para alugar uma casa, com uma média de €21,5 por metro quadrado, Porto (€16,9/m2) e Funchal (€13,8/m2) em segundo e terceiro lugar, respectivamente. Seguido por Faro (€12,2/m2), Setúbal (€11,9/m2), Coimbra e Aveiro (€11/m2)

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As cidades mais econômicas para alugar uma casa são Santarém (7,9 €/m2), Leiria (8,2 €/m2) e Évora (10,6 €/m2).

Entre os 18 distritos e ilhas analisados, as rendas de casas em fevereiro aumentaram em Beja (6,8 por cento), São Miguel (5,6 por cento), Viana do Castelo (3,8 por cento), Coimbra (2,3 por cento), Braga (1,5 por cento), Aveiro (0,8 por cento) e Lisboa (0,6 por cento). No entanto, em Faro (0,2 por cento), Porto (0 por cento) e Setúbal (-0,2 por cento) os preços

permaneceram estáveis.

Os preços das casas para arrendar em fevereiro diminuíram em Portalegre (-6,6 por cento), Castelo Branco (-5 por cento), Santarém (-4,1 por cento), Madeira (-4,1 por cento), Vila Real (-3,8 por cento), Leiria (-2,8 por cento), Évora (-2,8 por cento) e Viseu (-1,5 por cento).

O ranking dos bairros mais caros para alugar uma casa é liderado por Lisboa (€19,7/m2), seguido por Porto (€15,1/m2), Madeira (€13,7/m2), Faro (€13,3/m2), Setúbal (€12,6/m2), Coimbra (€10,1/m2), Évora (€10/m2), Beja (€9,3/m2), Leiria (€9,3/m2), São Miguel (9,1/m2), Aveiro (9,1/m2) e Braga (9,1/m2).

Pelo contrário, Vila Real (€5,8/m2), Portalegre (€6,2/m2), Castelo Branco (€6,8/m2), Viseu (€7,3/m2) e Viana do Castelo são os distritos mais econômicos em termos de preços para alugar uma casa.

Durante o mês de fevereiro, os preços das casas para arrendar também subiram na Região Autónoma dos Açores (3,6 por cento) e no Alentejo (3 por cento). Quanto à Região Autónoma da Madeira (-4 por cento) e Centro (-0,8 por cento), os preços caíram. Na Área Metropolitana de Lisboa (0,4%), Algarve (0,2%) e Norte (-0,2%), os aluguéis de casas permaneceram

estáveis.