Компания idealista отмечает, что на рынке аренды жилья в Португалии установился баланс между спросом и предложением. Об этом свидетельствуют цены на аренду жилья, оставшиеся неизменными в феврале по сравнению с предыдущим месяцем.

Это ознаменовало второй месяц подряд, в течение которого медианная стоимость аренды жилья оставалась неизменной на уровне 15,8 евро за квадратный метр (евро/м2), согласно индексу цен Idealista. Стабилизация стоимости аренды жилья произошла всего через несколько месяцев после утверждения закона Mais Habitação, что позволяет предположить, что он уже оказывает влияние на рынок.

В квартальном исчислении рост арендной платы за жилье составил 2,8 %, а в годовом - 18,3 %.

В феврале цены на аренду жилья снизились в пяти столицах регионов, при этом список возглавил Фару (-5,5 %). За ним следуют Фуншал (-5,1 %), Лейрия (-2,8 %), Эвора (-1,4 %) и Авейру (-0,9 %). В Коимбре (0,4 %) и Порту (0,2 %) цены оставались стабильными в период с января по февраль.

С другой стороны, цены на аренду жилья выросли в Сантареме (2,3 %), Сетубале (1 %) и Лиссабоне (0,6 %).

Самым дорогим для аренды остается город Лиссабон, где средняя стоимость квадратного метра составляет 21,5 евро, Порту (16,9 евро/м2) и Фуншал (13,8 евро/м2) занимают второе и третье места соответственно. За ними следуют Фару (€12,2/м2), Сетубал (€11,9/м2), Коимбра и Авейру (€11/м2).

Самыми экономичными городами для аренды жилья являются Сантарем (€7,9/м2), Лейрия (€8,2/м2) и Эвора (€10,6/м2).

Среди 18 анализируемых районов и островов арендная плата за жилье в феврале выросла в Беже (6,8 %), Сан-Мигеле (5,6 %), Виана-ду-Каштелу (3,8 %), Коимбре (2,3 %), Браге (1,5 %), Авейру (0,8 %) и Лиссабоне (0,6 %). Однако в Фару (0,2 %), Порту (0 %) и Сетубале (-0,2 %) цены оставались стабильными.

Цены на аренду домов в феврале снизились в Порталегре (-6,6 %), Каштелу-Бранку (-5 %), Сантареме (-4,1 %), Мадейре (-4,1 %), Вила-Реал (-3,8 %), Лейрии (-2,8 %), Эворе (-2,8 %) и Визеу (-1,5 %).

Рейтинг самых дорогих районов для аренды жилья возглавляет Лиссабон (€19,7/м2), за ним следуют Порту (€15,1/м2), Мадейра (€13,7/м2), Фару (€13.3/м2), Сетубал (€12,6/м2), Коимбра (€10,1/м2), Эвора (€10/м2), Бежа (€9,3/м2), Лейрия (€9,3/м2), Сан-Мигел (€9,1/м2), Авейру (€9,1/м2) и Брага (€9,1/м2).

Напротив, Вила-Реал (€5,8/м2), Порталегри (€6,2/м2), Каштелу-Бранку (€6,8/м2), Визеу (€7,3/м2) и Виана-ду-Каштелу являются самыми экономичными районами с точки зрения цен на аренду жилья.

В феврале цены на аренду жилья также выросли в Автономном регионе Азорские острова (3,6 %) и в Алентежу (3 %). Что касается автономного региона Мадейра (-4 процента) и Центра (-0,8 процента), то цены снизились. В столичном регионе Лиссабона (0,4 %), Алгарве (0,2 %) и на севере (-0,2 %) цены на аренду жилья оставались стабильными.