idealista comparte que el mercado de alquiler en Portugal ha presentado un mayor equilibrio entre demanda y oferta. Así lo mantienen los precios de las viviendas en alquiler que se mantuvieron en febrero en comparación con el mes anterior.

Este fue el segundo mes consecutivo en el que el coste medio del alquiler de una vivienda se mantuvo sin cambios en 15,8 euros por metro cuadrado (euros/m2), de acuerdo con el índice de precios Idealista. La estabilización del alquiler de vivienda se produjo pocos meses después de la aprobación del Mais Habitação, lo que sugiere que ya puede estar impactando en el mercado.

En términos de variación trimestral, el aumento de los alquileres de vivienda fue del 2,8% y el anual del 18,3%.

Los precios de los alquileres bajaron en cinco capitales de distrito durante el mes de febrero, encabezando la lista Faro (-5,5 por ciento). Le siguieron Funchal (-5,1 por ciento), Leiria (-2,8 por ciento), Évora (-1,4 por ciento) y Aveiro (-0,9 por ciento). En Coimbra (0,4 por ciento) y Oporto (0,2 por ciento), los precios se mantuvieron estables entre enero y febrero.

En cambio, los precios de las casas en alquiler aumentaron en Santarém (2,3 por ciento), Setúbal (1 por ciento) y Lisboa (0,6 por ciento).

La ciudad de Lisboa sigue siendo la más cara para alquilar una casa, con una media de 21,5 euros por metro cuadrado, Oporto (16,9 euros/m2) y Funchal (13,8 euros/m2) en segundo y tercer lugar, respectivamente. Les siguen Faro (12,2 euros/m2), Setúbal (11,9 euros/m2), Coimbra y Aveiro (11 euros/m2).

Las ciudades más económicas para alquilar una vivienda son Santarém (7,9 euros/m2), Leiria (8,2 euros/m2) y Évora (10,6 euros/m2).

Entre los 18 distritos e islas analizados, los alquileres de vivienda subieron en febrero en Beja (6,8 por ciento), São Miguel (5,6 por ciento), Viana do Castelo (3,8 por ciento), Coimbra (2,3 por ciento), Braga (1,5 por ciento), Aveiro (0,8 por ciento) y Lisboa (0,6 por ciento). Sin embargo, en Faro (0,2 por ciento), Oporto (0 por ciento) y Setúbal (-0,2 por ciento) los precios se mantuvieron estables.

Los precios de las casas en alquiler en febrero bajaron en Portalegre (-6,6 por ciento), Castelo Branco (-5 por ciento), Santarém (-4,1 por ciento), Madeira (-4,1 por ciento), Vila Real (-3,8 por ciento), Leiria (-2,8 por ciento), Évora (-2,8 por ciento) y Viseu (-1,5 por ciento).

El ranking de distritos más caros para alquilar una casa lo encabeza Lisboa (19,7 euros/m2), seguida de Oporto (15,1 euros/m2), Madeira (13,7 euros/m2), Faro (13 euros.3/m2), Setúbal (12,6 €/m2), Coimbra (10,1 €/m2), Évora (10 €/m2), Beja (9,3 €/m2), Leiria (9,3 €/m2), São Miguel (9,1 €/m2), Aveiro (9,1 €/m2) y Braga (9,1 €/m2).

Por el contrario, Vila Real (5,8 €/m2), Portalegre (6,2 €/m2), Castelo Branco (6,8 €/m2), Viseu (7,3 €/m2) y Viana do Castelo son los distritos más económicos en cuanto a precios de alquiler de vivienda.

Durante el mes de febrero, los precios de las casas en alquiler también subieron en la Región Autónoma de las Azores (3,6%) y en el Alentejo (3%). En cuanto a la Región Autónoma de Madeira (-4 por ciento) y el Centro (-0,8 por ciento) los precios bajaron. En el Área Metropolitana de Lisboa (0,4 por ciento), el Algarve (0,2 por ciento) y el Norte (-0,2 por ciento) los alquileres de vivienda se mantuvieron estables.