O Programa do XXIV Governo Constitucional foi apresentado na Assembleia da República, com um dos destaques a “revogação das medidas erradas” do programa Mais Habitação.

“É determinação do Governo revogar regras como arrendamento forçado, congelamento de rendas (aplicação de subsídios a inquilinos vulneráveis) e medidas penalizadoras do alojamento local, como a Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local, a expiração das licenças anteriores ao programa Mais Habitação, e outras limitações legais consideradas desproporcionais”, lê-se no documento.

Mas e os vistos dourados para investimento imobiliário que foram descartados pelo governo anterior?

Não há referência direta no programa do Governo de Montenegro à devolução dos vistos dourados, nem ao regime de residente não habitual (NHR) que terminou no início de 2024 após a aprovação do Orçamento do Estado para 2024.

António Leitão Amaro, ministro da Presidência e vice-presidente do PSD, em fevereiro durante uma entrevista ao Jornal de Negócios, disse que “voltar atrás ou voltar aos termos originais de amplo investimento em imóveis” dos vistos dourados “não faz sentido, porque houve um ciclo em que os efeitos foram gerados”. Mas “pode e pode haver uma melhoria nos mecanismos para apoiar as falhas do mercado ou a necessidade de aumentar a oferta de aluguéis acessíveis. É uma possibilidade a ser analisada

”.

O porta-voz do governo admitiu que eles poderiam melhorar os mecanismos do visto dourado — e talvez até mesmo o regime do NHR. Mas no programa que agora foi apresentado, há apenas duas referências à concessão de vistos de residência e investimento imobiliário por não residentes:

Em termos de migração, o Executivo de Montenegro “considerará mudar o regime para que as autorizações de residência sejam baseadas em contratos de trabalho previamente concluídos ou através de um visto de busca de trabalho”;

do

lado do turismo, o governo quer “esclarecer as regras para investimento imobiliário e atração de investimentos (residentes e não residentes)

”, sem especificando como.

Portanto, não está claro se haverá um retorno aos vistos dourados para investimento imobiliário.