Os dados mais recentes da Knight Frank revelam que os preços das casas à venda nos 56 países analisados voltaram a acelerar, tendo subido 3,3% nos últimos 12 meses até junho. Portugal foi o 16º país onde as casas ficaram mais caras.

A grande maioria dos 56 países que compõem o Índice Global de Preços Imobiliários da Knight Frank registrou aumentos nos preços das casas no último ano, encerrado no segundo trimestre de 2024. E as casas à venda ficaram 1,9% mais caras apenas nos últimos três meses. “Este fato aponta para o fortalecimento global do setor, com 74% dos mercados registrando aumentos de preços nos últimos três meses, os maiores em dois anos”, lê um comunicado enviado às

redações.

“Taxas de juros mais baixas estão apoiando o aumento dos preços das casas em todo o mundo”, conclui Liam Bailey, diretor global de pesquisa da Knight Frank. Ainda assim, “o ritmo desse crescimento será limitado pelo ritmo da atividade do banco central, mas também pela intervenção do governo, que, como pode ser visto na China, Hong Kong e Polônia, está se tornando uma área política muito mais ativa”, acrescenta, observando que “os reguladores estão tentando melhorar o acesso aos mercados e aumentar o volume de construção de casas”.

Dados do Índice Global de Preços Imobiliários da Knight Frank mostram que foi na Turquia que os preços da habitação mais cresceram no último ano (+ 46,4%). Mas como a economia turca está passando por “uma segunda rodada de alta inflação, os preços estão caindo cerca de 14% ao ano em termos reais, ajustados pela inflação”, analisam ainda

.

Completando o top 5 dos maiores aumentos de preços imobiliários em todo o mundo está a Polônia (+ 18%), seguida pela Bulgária (+15,1%), Taiwan (11,9%) e Macedônia do Norte (+11,5%). No caso da Polônia e da Bulgária, a consultoria admite que o crescimento significativo dos custos de moradia “reflete o aumento demográfico nesses dois países e a demanda por

casas”.

Portugal está no top 20 dos países onde os preços das casas mais sobem, ocupando o 16º lugar, à frente de países como Singapura, Brasil, Espanha, Japão ou EUA. Em Portugal, o preço das casas à venda cresceu, em média, 6,6% em um ano, 5,3% em seis meses e 2,4% nos últimos

três meses.

“Este crescimento de preços em Portugal mostra que o mercado nacional continua atraente para investimentos estrangeiros e que nossa estabilidade econômica dá sinais positivos sobre o mercado”, disse Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela+ Penalva, parceira da Knight Frank em Portugal.

Embora estejam em 23º lugar, os EUA continuam vendo um “forte crescimento” nos preços das casas, com um aumento anual de 5,5%. “Parte desse crescimento se deve à queda das taxas de hipoteca, mas a maior parte resulta do aumento da demanda e da oferta limitada de moradias. (...) No entanto, as taxas precisam cair muito mais para que os volumes de vendas comecem a se normalizar”, analisam da Knight Frank

.

No final da lista estão os 13 países onde as casas à venda ficaram mais baratas no último ano. Hong Kong lidera os países onde os preços mais caíram (12,7% em um ano), seguido por Luxemburgo (10,9%

).