Согласно последним данным Knight Frank, цены на дома, выставленные на продажу в 56 анализируемых странах, снова ускорились, поднявшись на 3,3% за последние 12 месяцев по июнь. Португалия стала 16-й страной, где дома подорожали.

В подавляющем большинстве 56 стран, входящих в глобальный индекс цен на жилье Knight Frank, зафиксирован рост цен на жилье за последний год, заканчивающийся во втором квартале 2024 года. А дома, выставленные на продажу, подорожали на 1,9 % всего за последние три месяца. "Этот факт указывает на глобальное укрепление сектора: 74 % рынков зарегистрировали рост цен за последние три месяца, что является самым высоким показателем за последние два года", - говорится в заявлении, разосланном в редакции.

"Снижение процентных ставок поддерживает рост цен на жилье по всему миру", - заключает Лиам Бейли, директор по глобальным исследованиям Knight Frank. Тем не менее, "темпы этого роста будут ограничены темпами деятельности центральных банков, а также вмешательством государства, которое, как можно видеть в Китае, Гонконге и Польше, становится гораздо более активной областью политики", - добавляет он, отмечая, что "регулирующие органы пытаются улучшить доступ к рынкам и увеличить объемы строительства жилья".

Данные глобального индекса цен на жилье компании Knight Frank показывают, что именно в Турции цены на жилье выросли за последний год больше всего (+46,4 %). Но поскольку турецкая экономика переживает "второй виток высокой инфляции, цены падают примерно на 14 % в год в реальном выражении с поправкой на инфляцию", - анализируют они далее.

Замыкает пятерку лидеров по наибольшему росту цен на жилье в мире Польша (+18 %), за ней следуют Болгария (+15,1 %), Тайвань (11,9 %) и Северная Македония (+11,5 %). В случае с Польшей и Болгарией консалтинговая компания признает, что значительный рост стоимости жилья "отражает демографический рост в этих двух странах и спрос на дома".

Португалия входит в топ-20 стран, где цены на жилье растут быстрее всего, занимая 16-е место, опережая такие страны, как Сингапур, Бразилия, Испания, Япония и США. В Португалии цены на дома, выставленные на продажу, выросли в среднем на 6,6% за год, на 5,3% за полгода и на 2,4% за последние три месяца.

"Такой рост цен в Португалии показывает, что национальный рынок остается привлекательным для иностранных инвестиций, а наша экономическая стабильность дает положительные сигналы о состоянии рынка", - говорит Франсиско Кинтела, партнер-основатель компании Quintela + Penalva, партнера Knight Frank в Португалии.

Несмотря на 23-е место в рейтинге, в США продолжается "сильный рост" цен на жилье - на 5,5 % в год. "Часть этого роста обусловлена снижением ставок по ипотечным кредитам, но большая часть - увеличением спроса и ограниченным предложением жилья". (....) Однако для того, чтобы объемы продаж начали нормализовываться, ставки должны упасть еще больше", - анализируют в Knight Frank.

В конце списка - 13 стран, где за последний год жилье подешевело. Гонконг возглавляет список стран, где цены упали больше всего (12,7 % за год), за ним следует Люксембург (10,9 %).