Gli ultimi dati di Knight Frank rivelano che i prezzi delle case in vendita nei 56 Paesi analizzati hanno subito una nuova accelerazione, aumentando del 3,3% negli ultimi 12 mesi fino a giugno. Il Portogallo è stato il 16° Paese in cui le case sono diventate più costose.

La stragrande maggioranza dei 56 Paesi che compongono l'Indice globale dei prezzi delle case di Knight Frank ha registrato un aumento dei prezzi delle case nell'ultimo anno conclusosi nel secondo trimestre del 2024. E le case in vendita sono diventate più care dell'1,9% solo negli ultimi tre mesi. "Questo dato evidenzia il rafforzamento globale del settore, con il 74% dei mercati che ha registrato un aumento dei prezzi negli ultimi tre mesi, il più alto degli ultimi due anni", si legge in un comunicato inviato alle redazioni.

"I tassi di interesse più bassi stanno sostenendo l'aumento dei prezzi delle case in tutto il mondo", conclude Liam Bailey, direttore globale della ricerca di Knight Frank. Tuttavia, "il ritmo di questa crescita sarà limitato dal ritmo dell'attività delle banche centrali, ma anche dall'intervento dei governi che, come si può vedere in Cina, Hong Kong e Polonia, sta diventando un'area politica molto più attiva", aggiunge, notando che "le autorità di regolamentazione stanno cercando di migliorare l'accesso ai mercati e di aumentare il volume delle costruzioni di case".

I dati del Global House Price Index di Knight Frank mostrano che è in Turchia che i prezzi delle abitazioni sono cresciuti di più nell'ultimo anno (+46,4%). Ma poiché l'economia turca sta vivendo "un secondo ciclo di alta inflazione, i prezzi stanno diminuendo di circa il 14% all'anno in termini reali, aggiustati per l'inflazione", analizzano inoltre.

A completare la top 5 dei maggiori aumenti dei prezzi delle case a livello mondiale è la Polonia (+18%), seguita da Bulgaria (+15,1%), Taiwan (11,9%) e Macedonia del Nord (+11,5%). Nel caso di Polonia e Bulgaria, la società di consulenza ammette che la crescita significativa dei costi delle abitazioni "riflette l'aumento demografico in questi due Paesi e la domanda di case".

Il Portogallo è nella top 20 dei Paesi in cui i prezzi delle case aumentano di più, occupando il 16° posto, davanti a Paesi come Singapore, Brasile, Spagna, Giappone o Stati Uniti. In Portogallo, il prezzo delle case in vendita è cresciuto in media del 6,6% in un anno, del 5,3% in sei mesi e del 2,4% negli ultimi tre mesi.

"Questa crescita dei prezzi in Portogallo dimostra che il mercato nazionale rimane interessante per gli investimenti stranieri e che la nostra stabilità economica dà segnali positivi sul mercato", ha dichiarato Francisco Quintela, socio fondatore di Quintela + Penalva, partner di Knight Frank in Portogallo.

Anche se al 23° posto, gli Stati Uniti continuano a registrare una "forte crescita" dei prezzi delle case, con un aumento annuale del 5,5%. Una parte di questa crescita è dovuta al calo dei tassi ipotecari, ma la maggior parte deriva dall'aumento della domanda e dall'offerta limitata di abitazioni" (). (....) Tuttavia, i tassi devono scendere ancora molto perché i volumi di vendita inizino a normalizzarsi", analizzano da Knight Frank.

In fondo alla lista ci sono i 13 Paesi in cui le case in vendita sono diventate più economiche nell'ultimo anno. Hong Kong è in testa ai Paesi in cui i prezzi sono scesi di più (12,7% in un anno), seguita dal Lussemburgo (10,9%).