Knight Frankin uusimmat tiedot paljastavat, että myytävien asuntojen hinnat 56 analysoidussa maassa ovat jälleen kiihtyneet, sillä ne ovat nousseet 3,3 prosenttia viimeisten 12 kuukauden aikana kesäkuuhun mennessä. Portugali oli 16. maa, jossa talot kallistuivat.

Valtaosa Knight Frankin maailmanlaajuisen asuntojen hintaindeksin muodostavista 56 maasta kirjasi asuntojen hintojen nousua vuoden 2024 toisella neljänneksellä päättyneen viime vuoden aikana. Ja myytävät asunnot ovat kallistuneet 1,9 prosenttia pelkästään viimeisten kolmen kuukauden aikana. "Tämä seikka viittaa alan maailmanlaajuiseen vahvistumiseen, sillä 74 prosenttia markkinoista on rekisteröinyt hinnankorotuksia viimeisten kolmen kuukauden aikana, mikä on korkein lukema kahteen vuoteen", lukee uutistoimistoille lähetetyssä lausunnossa.

"Alhaisemmat korot tukevat asuntojen hintojen nousua kaikkialla maailmassa", toteaa Liam Bailey, Knight Frankin maailmanlaajuinen tutkimusjohtaja. Silti "tämän kasvun vauhtia rajoittaa keskuspankkien toiminnan vauhti, mutta myös hallitusten väliintulo, josta on tulossa paljon aktiivisempi politiikan ala, kuten Kiinassa, Hongkongissa ja Puolassa on nähtävissä", hän lisää ja toteaa, että "sääntelyviranomaiset pyrkivät parantamaan markkinoille pääsyä ja lisäämään asuntorakentamisen määrää".

Knight Frankin Global House Price Index -indeksin tiedot osoittavat, että asuntojen hinnat ovat nousseet eniten viime vuonna Turkissa (+46,4 %). Mutta koska Turkin taloudessa on meneillään "toinen korkean inflaation kierros, hinnat laskevat reaalisesti noin 14 prosenttia vuodessa inflaatiokorjattuna", he analysoivat edelleen.

Viiden suurimman asuntojen hinnannousun top 5 -listan täydentää Puola (+18 %), jonka jälkeen tulevat Bulgaria (+15,1 %), Taiwan (11,9 %) ja Pohjois-Makedonia (+11,5 %). Puolan ja Bulgarian osalta konsulttiyritys myöntää, että asumiskustannusten merkittävä kasvu "heijastaa näiden kahden maan väestönkasvua ja asuntojen kysyntää".

Portugali on 20 maan joukossa, joissa asuntojen hinnat nousevat eniten, 16. sijalla ennen Singaporea, Brasiliaa, Espanjaa, Japania ja Yhdysvaltoja. Portugalissa myytävien talojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 6,6 prosenttia vuodessa, 5,3 prosenttia kuudessa kuukaudessa ja 2,4 prosenttia viimeisten kolmen kuukauden aikana.

"Tämä hintojen kasvu Portugalissa osoittaa, että kansalliset markkinat ovat edelleen houkuttelevat ulkomaisille investoinneille ja että taloudellinen vakautemme antaa myönteisiä merkkejä markkinoista", totesi Francisco Quintela, Knight Frankin Portugalin kumppanin Quintela + Penalvan perustajaosakas.

Vaikka Yhdysvallat sijoittuu 23. sijalle, asuntojen hinnat kasvavat edelleen voimakkaasti, ja niiden vuotuinen nousu on 5,5 prosenttia. "Osa tästä kasvusta johtuu asuntolainojen korkojen laskusta, mutta suurin osa siitä johtuu lisääntyneestä kysynnästä ja asuntojen rajallisesta tarjonnasta. (....) Korkojen on kuitenkin laskettava vielä paljon enemmän, jotta myyntimäärät alkaisivat normalisoitua", Knight Frank analysoi.

Listan lopussa ovat 13 maata, joissa myytävät asunnot halpenivat viime vuonna. Hongkong johtaa hintojen laskua eniten (12,7 % vuodessa), ja sen jälkeen tulee Luxemburg (10,9 %).