Além do aumento dos preços no continente europeu, as cidades portuguesas de Porto e Lisboa apresentaram resultados diferentes, especialmente em relação aos preços dos quartos.

Preços dos quartos

“Embora os preços dos quartos tenham aumentado na grande maioria das cidades europeias, tanto no Porto quanto em Lisboa os preços são semelhantes aos de um ano atrás. Somente Lisboa, onde o preço de um quarto é de €600, foi afetada pelo tradicional aumento de preços relacionado à mobilidade estudantil antes do início do próximo ano acadêmico. O Porto, por outro lado, tem sido resistente a essa tendência, mantendo os aluguéis dos quartos em €450 durante todo o ano”, conforme citado no comunicado de imprensa enviado ao The

Portugal News.

A situação das cidades portuguesas é diferente do resto da Europa, por exemplo, em Amsterdã, no último trimestre, um quarto estava sendo alugado, em média, por mil euros mensais. Os aluguéis de capital holandeses estão agora “4,6% mais altos do que no ano passado”. A Alemanha e a Holanda são os países europeus com os preços mais altos, seguidos pela França, onde em Paris um quarto é alugado, em média, por 840€. No entanto, “cidades como Budapeste (350€) e Valência (400€) e Porto (450€) oferecem

preços de quartos mais baixos”.

Os preços fixos estão diminuindo em Lisboa?

Em geral, na Europa, “os preços fixos aumentaram 4,1% em relação ao ano anterior”, mas, mais uma vez, o caso português é diferente do resto da Europa. Em Lisboa, os preços do apartamento estão diminuindo quando comparados ao mesmo período do ano passado. De acordo com a HousingAnywhere, os preços estão oscilando, atingindo um novo pico de baixa. “Um apartamento na capital portuguesa custou €1.600 no primeiro trimestre do ano, depois subiu para €1.848 no segundo trimestre e agora caiu ligeiramente para €1.792.” O mesmo relatório conclui que “os preços estão agora 10,4% mais baixos do que há um ano

”.

E o Porto?

A

HousingAnywhere concluiu que, no Porto, as rendas de apartamentos aumentaram, de 1250€ no primeiro trimestre de 2024, para 1500€ no segundo trimestre, valor que foi mantido no terceiro trimestre. Isso significa que o Porto subiu 11 por cento em comparação com o mesmo período do ano passado.

No resto da Europa, é em Roma, na Itália, onde os aluguéis de apartamentos são mais altos, superando Amsterdã, na Holanda. No entanto, ambos os países têm uma diferença de 10€, em média, com um apartamento custando cerca de 2500€ em Roma. De acordo com a HousingAnywhere, “a capital italiana também teve o maior aumento anual nos preços fixos, 28,2%, enquanto Amsterdã teve um aumento de 10,7%

”.

Budapeste, na Hungria, é a cidade onde os apartamentos são mais fáceis, como concluiu a Housing Anywhere no relatório enviado ao The Portugal News. Em geral, na capital húngara, um apartamento custa 850€

.