Además del aumento de los precios en el continente europeo, las ciudades portuguesas de Oporto y Lisboa mostraron resultados diferentes, especialmente en lo que respecta a los precios de las habitaciones.

Precios de las habitaciones

"Aunque los precios de las habitaciones han subido en la gran mayoría de las ciudades europeas, tanto en Oporto como en Lisboa los precios son similares a los de hace un año. Sólo Lisboa, donde el precio de una habitación es de 600 euros, se ha visto afectada por la tradicional subida de precios relacionada con la movilidad de los estudiantes antes del inicio del próximo curso académico. Oporto, en cambio, se ha resistido a esta tendencia, manteniendo los alquileres de habitaciones en 450 euros durante todo el año", según se cita en el comunicado de prensa enviado a The Portugal News.

La situación de las ciudades portuguesas es diferente a la del resto de Europa, por ejemplo, en Ámsterdam, en el último trimestre, una habitación se alquilaba, de media, por mil euros mensuales. Los alquileres en la capital holandesa son ahora "un 4,6% más altos que el año pasado". Alemania y Holanda son los países europeos con los precios más altos, seguidos de Francia, donde en París una habitación se alquila, de media, por 840 euros. Sin embargo, "ciudades como Budapest (350€) y Valencia (400€) y Oporto (450€) ofrecen precios de habitación más bajos".

¿Están bajando los precios de los pisos en Lisboa?

En general, en Europa "los precios de los pisos aumentaron un 4,1 por ciento respecto al año anterior", pero, una vez más, el caso portugués es diferente al del resto de Europa. En Lisboa, los precios de los pisos se están reduciendo en comparación con el mismo periodo del año pasado. Según HousingAnywhere, los precios oscilan, alcanzando un nuevo mínimo. "Un piso en la capital portuguesa costaba 1.600 euros en el primer trimestre del año, luego subió a 1.848 euros en el segundo y ahora ha bajado ligeramente a 1.792 euros". El mismo informe concluye que "los precios son ahora un 10,4% más bajos que hace un año".

¿Y en Oporto?

HousingAnywhere concluye que en Oporto, los alquileres de pisos han aumentado, pasando de 1250 euros en el primer trimestre de 2024, a 1500 euros en el segundo trimestre, valor que se mantuvo en el tercer trimestre. Esto significa que Oporto subió un 11% en comparación con el mismo periodo del año pasado.

En el resto de Europa, es en Roma, Italia, donde los alquileres de pisos son más altos, superando a Amsterdam, en Holanda. Sin embargo, ambos países tienen una diferencia de 10 euros de media, con un piso que cuesta unos 2.500 euros en Roma. Según HousingAnywhere, "la capital italiana también registró el mayor aumento anual del precio de los pisos, un 28,2 por ciento, mientras que Ámsterdam registró una subida del 10,7 por ciento".

Budapest, en Hungría, es la ciudad donde los pisos son más fáciles, según concluye Housing Anywhere en el informe enviado a The Portugal News. En general, en la capital húngara, un piso cuesta 850 euros.