Es wird erwartet, dass sich der Anstieg im Vergleich zu den letzten Jahren verlangsamen wird, aber es ist "unwahrscheinlich", dass sie in nächster Zeit stark zurückgehen werden. Dies geht aus einem Bericht von ECO hervor. "Das Wachstum der Hauspreise wird in Zukunft moderat sein, da die Zinsen steigen", sagt die Kommission voraus.

Die Knappheit von Häusern auf dem Markt und die "starke Nachfrage ausländischer Investoren" sind laut dem "Länderbericht", einem der Dokumente zur Bewertung des Landes im Rahmen des Europäischen Semesters 2023, der Grund dafür.

Die EK verweist auf die durchschnittliche Überbewertung des Wohnungsmarktes und erklärt, dass die Preise im vergangenen Jahr um 24 % über dem lagen, was unter Berücksichtigung der Fundamentaldaten des Marktes normal wäre. Im Jahr 2021 lag diese Abweichung, die die Überbewertung von Immobilien widerspiegelt, bereits bei 20 %. "In den letzten zehn Jahren haben sich die Preise in Portugal nominal verdoppelt, wobei in den letzten drei Jahren, von 2020 bis 2022, ein Anstieg von 34 % zu verzeichnen war", rechnet die Kommission vor.