De stijging zal naar verwachting vertragen in vergelijking met de afgelopen jaren, maar het is "onwaarschijnlijk" dat de prijzen binnenkort sterk zullen dalen. Volgens een rapport van ECO. "De groei van de huizenprijzen zal in de toekomst matig zijn, omdat de rente stijgt", voorspelt de Commissie.

De schaarste aan huizen op de markt en de "sterke vraag van buitenlandse investeerders" is een rechtvaardiging, aldus het "Country Report", een van de documenten waarin het land wordt geëvalueerd in het kader van de cyclus van het Europees semester 2023 van de EC.

De EC wijst op de gemiddelde overwaardering van de huizenmarkt en zegt dat de prijzen vorig jaar 24% hoger lagen dan wat normaal zou zijn, rekening houdend met de fundamentals van de markt. In 2021 was deze afwijking, die de overwaardering van woningen weerspiegelt, al opgelopen tot 20%. "In de afgelopen tien jaar zijn deze prijzen in Portugal nominaal verdubbeld, met in de laatste drie jaar, 2020 tot 2022, een stijging van 34%", berekent de Commissie.