Nousun odotetaan hidastuvan viime vuosiin verrattuna, mutta on "epätodennäköistä", että ne laskisivat jyrkästi lähiaikoina. ECO:n raportin mukaan. "Asuntojen hintojen kasvu on tulevaisuudessa maltillista, koska korot nousevat", komissio ennustaa.

Perusteluina ovat asuntojen niukkuus markkinoilla ja "ulkomaisten sijoittajien voimakas kysyntä", todetaan "maaraportissa", joka on yksi asiakirjoista, joissa maata arvioidaan EY:n EU-ohjausjakson 2023 puitteissa.

EY viittaa asuntomarkkinoiden keskimääräiseen yliarvostukseen ja toteaa, että viime vuonna hinnat olivat 24 prosenttia korkeammat kuin mitä olisi ollut normaalia markkinoiden perustekijät huomioon ottaen. Vuonna 2021 tämä poikkeama, joka kuvastaa asuntojen yliarvostusta, oli jo 20 prosenttia. "Viime vuosikymmenen aikana Portugalissa nämä hinnat ovat nimellisesti kaksinkertaistuneet, ja kolmen viimeisen vuoden aikana, vuosina 2020-2022, hinnat ovat nousseet 34 prosenttia", komissio laskee.