Käufer aus dem Vereinigten Königreich und Brasilien sind diejenigen, die am meisten nach einer Finanzierung für ihr Haus in Portugal suchen, aber es sind die Nordamerikaner, die über eine größere Kaufkraft verfügen und sich für den Kauf von Häusern zu höheren Preisen entscheiden.

Betrachtet man das Herkunftsland der Gebietsfremden, die in Portugal einen Immobilienkredit beantragen, so zeigt sich, dass das größte Interesse von denjenigen ausgeht, die in Europa leben. Der größte Anteil der Anfragen, die idealista/créditohabitação im Sommer 2023 erreichten, kam aus dem Vereinigten Königreich (18 % der Gesamtzahl), gefolgt von Brasilien (15 %), der Schweiz (12 %) und Frankreich (9 %).

"Käufer aus den Vereinigten Staaten stechen mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von 8.534 Euro hervor", heißt es in dem Bericht. Von allen untersuchten Herkunftsländern verfügen die Käufer aus den USA über die größte Kaufkraft und beabsichtigen, teurere Immobilien zu erwerben (durchschnittlich 313.288 Euro). Darüber hinaus stellen sie auch höhere Finanzierungsanträge bei den Banken (durchschnittlich 242.532 Euro).

Ausländische Staatsbürger aus der Schweiz haben die zweithöchste Kaufkraft (durchschnittlich 7.161 Euro) und wollen ein Haus für 204.992 Euro mit einer durchschnittlichen Finanzierung von 153.055 Euro kaufen. Es folgen die Familien mit Wohnsitz in den Niederlanden mit einem Einkommen von 6.077 Euro. Obwohl sie über eine geringere Kaufkraft als die Haushalte aus der Schweiz verfügen, suchen diese in den Niederlanden lebenden Familien die zweithöchste Finanzierung (durchschnittlich 191.495 Euro), um Häuser für einen Durchschnittswert von 268.924 Euro zu kaufen.

Andererseits nehmen Bürger mit Wohnsitz in Frankreich, Brasilien und Belgien weniger Kapital auf, um ein Haus zu kaufen, vor allem weil sie nach Häusern zu niedrigeren Preisen suchen, da sie das geringste Einkommen im Vergleich zu anderen Nicht-Einwohnern haben (in der Größenordnung von 4.000 Euro).

Diejenigen, die im Vereinigten Königreich, in Belgien und in den USA leben, verlangen höhere Finanzierungssätze (zwischen 77 % und 79 % des Hauswerts). Der niedrigste Finanzierungsanteil wird von den in Frankreich lebenden Personen verlangt (68 % des Gesamtwerts). Was das Durchschnittsalter der Familien anbelangt, so sind es die Franzosen, die in Portugal später (47 Jahre) und in Irland früher (39 Jahre) einen Wohnungskredit für den Kauf eines Hauses in Anspruch nehmen.